Все
Начало приема заявок:
30-04-2021 в 17:00
Окончание приема заявок:
25-06-2021 в 17:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Два помещения по адресу: Москва, ул. Улофа Пальме, д. 1

Цена отсечения
252 518 641.44 ₽
Купить
Начальная цена
307 949 562.73 ₽
Шаг на понижение
9 238 486.88 ₽
Адрес
Москва, ул. Улофа Пальме, д. 1
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

Помещения свободного назначения площадью 2 122,3 кв. м, район Раменки, Москва

Адрес: ул. Улофа Пальме дом 1

 

Продается коммерческие помещения свободного назначения, расположенные на цокольном 1; 2 и 3 этажах в стилобатной части 26-этажного жилого дома, 2000 года постройки (так называемый «депутатский дом» на Мосфильмовской).

 

Помещения занимают 4 этажа (0 технический этаж, 1 этаж, цокольные 1; 2 и 3 этажи). Общая площадь 2 122,3 кв. м, где: технический 0 этаж, 1 этаж и цокольный 1 этаж с общей площадью 1 158,5 кв. м (кадастровый номер: 77:07:0006004:14990). И цокольные 2 и 3 этажи, площадью 968,3 кв. м (кадастровый номер: 77:07:0006004:15001).

 

В помещениях установлены системы вентиляции и кондиционирования. Охраняемый заезд на придомовую территорию, есть наземная парковка примерно на 15-20 машин. Площади находятся в собственности. Отделка полностью выполнена, частично в наличии мебель.

 

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:

  • Локация: экологически чистый и престижный район Москвы – запад Москвы, пересечение ул. Улофа Пальме с ул. Мосфильмовская и Университетским проспектом.
  • Транспортная доступность: 300 метро от улицы Мосфильмовская, 5 минут общественных транспортом до станции метро «Ломоносовский проспект». До Кутузовского проспекта – 4 км, До Ленинского проспекта – 5 км.
  • Окружение: в непосредственной близости расположены полностью заселенные элитные жилые комплексы, в том числе дома дипмиссий, а также посольства Германии, Сербии, Румынии, Болгарии, Швеции, Венгрии, Арабских эмиратов, Анголы, Кувейта и Малайзии.
  • В настоящий момент помещения сданы под отель на срок 11 месяцев, денежный поток (выручка) на уровне 1 166 720 рублей в месяц, текущая ставка аренды 9 600 руб. за кв. м/год. Потенциально, денежный поток может быть увеличен, в случае реновации гостиницы и повышения классности объекта.
  • Помещения могут стать объектом редевелопмента: под апартаменты (ближайший пример такого решения – апартаменты в ЖК Воробьевы горы, полностью сданы), под офис (в районе острая нехватка офисных площадей, при высоком уровне платежеспособного спроса), а также могут быть использованы под медицинский центр, учебное учреждение или иное назначение из сферы услуг.