Все
Дата проведения:
21-05-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
19-05-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 5 дней

Описание

Здание торгового центра «Вертолет» (2006 года постройки) совместно с земельным участком.
     
Адрес: Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, пр. Губкина, д. 5
     
Здание
Общая площадь: 8 250 кв. м, из них:

  • 1-й этаж – 2 329,8 кв. м;
  • 2-й этаж – 2 339,5 кв. м;
  • 3-й этаж – 1 294 кв. м;
  • цоколь – 2 124,5 кв. м.

Кадастровый номер: 89:11:020101:312.
Этажность: 3, цоколь.
     
Земельный участок
Площадь: 3 915 кв. м.
Кадастровый номер: 89:11:020101:22.
       
Вид права: здание и земельный участок оформлены в собственность.
     
Коммуникации:

  • Объект подключен к городским сетям инженерного обеспечения.
  • Выделенная электрическая мощность на объект − 650 кВт.

Описание и местоположение
Тематический торговый центр «Вертолет» в городе Новый Уренгой − интерьерный торговый центр, имеющий широкий ассортимент мебели и аксессуаров для дома и офиса, которые подчеркнут индивидуальность интерьера и помогут создать уют. В торговом центре расположен фуд-корт. В торговом центре также есть отделение Сбербанка, банкоматы других банков, магазин электротехники DNS, магазин товаров сотовой связи «Связной», а также продуктовый супермаркет.
      
ТЦ «Вертолет» − первый современный, отвечающий российским стандартам торговый центр, с размещенным на крыше вертолетом.
     
Торговый центр расположен в Южной части города Новый Уренгой, на 1-й линии проспекта Губкина, являющегося одним из самых крупных транспортных магистралей, связывающей северную и южную части города. Проспект Губкина находится в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью. Торговый центр расположен в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от административных учреждений областного и городского подчинений, магазинов, жилых домов, медицинских учреждений, школ, детских садов, в шаговой доступности – остановки общественного транспорта. Парковочные места в достаточном количестве расположены возле торгового центра.
     
Показатели экономической эфективности
Всего аренднопригодных площадей: 5 669 кв. м, из них:

  • занято арендаторами − 4 099,63 кв. м (90%);
  • свободные арендопригодные площади (офисные) – 1 135 кв. м;
  • свободные арендопригодные площади (торговые) – 434,5 кв. м.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Объект продается с якорными арендаторами известных торговых сетей: магазин «Магнит», магазин «ДНС», «Парфюм Лидер, Lazurit и др. Готовый арендный бизнес, который может сразу после покупки приносить доход новому собственнику (уровень заполняемости арендаторами ориентировочно 90%).
  • На третьем этаже есть оборудованные помещения под офисы с различными площадями, торговые точки, сетевые магазины.
  • Имеются складские помещения, на каждом уровне − туалетные комнаты.
  • Внутренние перегородки легко трансформируются, позволяя изменять внутреннее пространство.
  • Внутренняя отделка выполнена высококачественными отделочными материалами в современном стиле.
  • Внешний запоминающийся дизайн здания с панорамным остеклением.
  • Объект расположен в густонаселенном районе города с хорошей транспортной доступностью.
  • Месторасположение объекта отличается высоким транспортным и пешеходным трафиком. Большая проходимость дает гарантированный доход собственнику.
  • Здание построено с соблюдением всех санитарных норм и правил. Все инженерные сети и коммуникации находятся в рабочем состоянии.