Все
Дата проведения:
13-05-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
04-05-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 23 дня

Имущественный комплекс киностудии им. Горького на Мельничной улице

Начальная цена
475 458 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
10 000 000 ₽
Сумма задатка
95 092 000 ₽
Адрес
Санкт-Петербург, Мельничная ул, дом 4
Общая площадь
37 027.2 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Вáлек Антон Игоревич
+7(977)549-09-96

Описание

К покупке предлагается имущественный комплекс киностудии им. Горького на Мельничной улице. Объект продажи включает в себя 2 (два) смежных земельных участка и расположенные на них здания. В настоящее время часть арендопригодных площадей сдана в аренду. 

Кадастровые номера участков:

  • Участок №1 – 78:12:0007006:3
  • Участок №2 – 78:12:0007006:5

Общая площадь участков – 19 564 кв. м:

  • Участок №1 – 14 145 кв. м
  • Участок №2 – 5 419 кв. м

№ п/п

Кадастровый номер здания

Литера

Площадь здания, кв. м

Этажность, шт.

Год постройки

Назначение

Наименование

1

78:12:0007006:2020

А


14 209,8

4, подвал

1960

Нежилое

Производственный корпус

2

78:12:0007006:2016

В

2 500,1

2

1965

Нежилое

Вспомогательный корпус

3

78:12:0007006:2018

Д

683,4

3

1960

Нежилое

Склад фильмофонда

4

78:12:0007006:2017

И

69,9

1

1961

Нежилое

Склад пленки

Общая площадь зданий: 17 463,2 кв. м

Форма собственности: частная собственность  

Зонирование по ПЗЗ: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (
ТД1-2_2)

Объекты культурного наследия:

  • Комплекс расположен в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2(12)).
  • Здания, расположенные на земельных участках не исторические и не являются объектами культурного наследия. 

Коммуникации:

Объект инженерно подготовлен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.

Перспективы развития Объекта:

Объект расположен в районе с высоким инвестиционным потенциалом и с учетом требований градостроительных норм может быть использован и как арендный бизнес (текущее использование) и как площадка для редевелопмента.

По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-2_2 для объектов, расположенных в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия
ОЗРЗ-2(12) установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • Деловое управление
  • Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
  • Гостиничное обслуживание

При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, а необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:

  • Среднеэтажная жилая застройка
  • Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Объект имеет высокий потенциал для реализации проекта строительства современного жилого комплекса и объектов коммерческого назначения, в том числе гостинец. 

На период подготовки разрешительной и проектной документации, возможно использование площадки под арендный бизнес.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Объект расположен в востребованной инвесторами локации;
  • Градостроительным регламентом предусмотрена возможность многофункционального использования объекта;
  • Объект имеет высокий потенциал для редевелопмента под гостиничную и жилую функцию;
  • На период подготовки разрешительной и проектной документации, объект может быть использован как арендный бизнес;
  • Объект инженерно подготовлен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями;
  • Земельные участки и расположенные на них зданиях находятся в частной собственности.