Все
Дата проведения:
28-04-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
26-04-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 5 дней

Нежилое помещение (149,7 кв. м), расположенное по адресу: Москва, Рождественский б-р, д. 10/7, стр. 1

Цена отсечения
65 000 000 ₽
Купить
Начальная цена
75 000 000 ₽
Шаг на повышение
500 000 ₽
Шаг на понижение
1 000 000 ₽
Сумма задатка
7 500 000 ₽
Адрес
Москва, Рождественский б-р, д. 10/7, стр. 1
Общая площадь
149.7 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Вáлек Антон Игоревич
+7(977)549-09-96

Описание

АО «Российский аукционный дом» выставляет на продажу помещение свободного назначения общей площадью 149,7 кв. м, расположенное в ЦАО Москвы по адресу: Рождественский б-р, д. 10/7, стр. 1.

Инвестиционная привлекательность:

  • Помещение зальной планировки с отделкой, с отдельным входом с Рождественского бульвара, с возможностью размещения на огороженной прилегающей территории летней веранды общей площадью 50 кв. м, в популярной торгово-развлекательной зоне столицы с активным пешеходным трафиком и идеальной транспортной доступностью.
  • Расположение на востребованном круглогодичном туристическом маршруте, между храмами Сретенского мужского монастыря и Богородице-Рождественского ставропигиального женского монастыря.
  • Возможность использования под street retail: ресторан/бар, шоу-рум или салон красоты, представительский офис или другой арендный бизнес. Ставка аренды для данного помещения до 800 000 руб. в месяц. Ранее в помещении находился ресторан-бар «N.Tesla», в настоящее время объект свободен. В этом же доме расположены лаундж-бар сети «Мята Lounge» и кафе «Shell, Yes!», студии красоты «Simple Nails» и «Missmira», ногтевая студия «LaNails», центр психологии и коворкинг «Искусство Гармонии», студия звукозаписи «Sound Place», антикварный магазин «Антикзон».
  • В пешей доступности находятся главные места притяжения Бульварного кольца: маркетплейс «Центральный рынок» (75 уникальных концепций), ТЦ «Неглинная Плаза» и МФК «Легенда Цветного». Универмаг «Цветной» (Tsvetnoy Central Market), ЦУМ и «Петровский пассаж», Центральный Детский Магазин на Лубянке, уникальные стрит-ритейл «коридоры» центра столицы Петровка и Столешников, food retail «коридор» на Кузнецком мосту и Мясницкой, бутики и салоны, театры и музеи, кафе и рестораны, цирк на Цветном бульваре. 
  • Район высокой деловой активности: городские купеческие усадьбы соседствуют с центральными офисами крупнейших компаний TOP-100 Forbes Russia и зарубежных стран, множество банков, отелей, посольства и консульства иностранных государств, государственные организации.
  • В 2018−2020 гг. завершена реконструкция (расширены тротуары) пешеходной зоны по Бульварному кольцу и прилегающим улицам.
  • Возможность автопарковки (муниципальный паркинг вдоль Рождественского бульвара).
  • Помещение расположено в одном из самых платежеспособных районов города. 
  • В локации отсутствует предложение аналогичных объектов − все соседние помещения арендованы.

Локация
Помещение расположено на первой линии домов Рождественского бульвара, на пересечении с Малым Кисельным переулком, на внутренней стороне Бульварного кольца, между Трубной площадью и площадью Сретенские ворота, в Мещанском районе в северной части ЦАО Москвы. Место находится на равном удалении от Садового кольца и Театрального проезда.

Расстояния до станций метро:

  • «Трубная» − 0,4 км;
  • «Кузнецкий мост» − 0,6 км;
  • «Сретенский бульвар» − 0,7 км;
  • «Тургеневская» − 0,7 км;
  • «Цветной бульвар» − 0,7 км;
  • «Лубянка» − 0,7 км;
  • «Чистые пруды» − 0,8 км;
  • «Сухаревская» − 0,8 км.

Описание, технические характеристики помещения (кадастровый номер: 77:01:0001081:1279)
Помещение расположено на первом этаже (по документам − подвал) в 4-этажном кирпичном жилом доме 1903 г. п. Эффективная зальная планировка. Высота потолка: 3,1 м. Все коммуникации − центральные. Установленная мощность: 24 кВт с возможностью увеличения. 5 мокрых точек.