- Документы к лоту
Участок для строительства жилых домов вблизи Калининграда
Адрес: Калининградская обл., Гурьевский р-н, ТОО Ново-Московское, севернее железной дороги, юго-восточнее пос. Шоссейное, северо-западнее пос. Ласкино.
Площадь: 64 000 кв. м.
Кадастровый номер: 39:03:080818:30.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально-складских объектов.
Участок имеет форму неправильного многоугольника. Участок ровный и свободный от каких-либо построек.
Форма права: собственность.
Коммуникации: требуется подведения. На севере от участка проходит мелиоративный канал, газопровод высокого давления, ЛЭП.
Зонирование по Генплану: жилая зона.
Зонирование по ПЗЗ: Ж4/Б – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Местоположение и транспортная доступность
Земельный участок расположен между пос. Ласкино и пос. Шоссейное.
- До основной дороги Ласкино около 1,5 км.
- Проход и проезд к участку свободный, осуществляется по асфальтовой дороге (частично по грунтовой).
- Участок удален от Калининграда на расстоянии около 4 км (до исторического центра около 10 км).
Участок возможно использовать в качестве размещения на нем индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей (коттеджный поселок) и/или домов блокированной застройки (таунхаусы).
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Участок находится на праве собственности.
- Возможность строительства объектов ИЖС.
- Возможность подключения инженерной инфраструктуры.
- Удаленность от Калининграда всего 4 км.
