Все
Дата проведения:
22-04-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
14-04-2021 в 23:30
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Москва, Гродненская ул., д. 3

Цена отсечения
218 880 000 ₽
Купить
Начальная цена
249 600 000 ₽
Шаг на повышение
5 472 000 ₽
Шаг на понижение
3 072 000 ₽
Сумма задатка
24 960 000 ₽
Менеджер
Иванов Андрей Анатольевич
+79197750101

Описание

Продаются права аренды на земельный участок
Адрес: Москва, Западный а/о, Гродненская ул., вл. 3.
Площадь: 6 038 кв. м.
Кадастровый номер: 77:07:0008006:1.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения).

Земельный участок находится в аренде на основании договора аренды № М-07-012495 от 15.09.1998 сроком до 15.09.2047.

В соответствие с ранее выданным ГПЗУ потенциал развития данного земельного участка предусматривает размещение многофункционального комплекса (офиса) со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь здания: 18 000 кв. м, в том числе 14 000 кв. м наземных, предельная высота здания − 51 м (13 этажей + технический этаж).

В контур сделки входят два здания, расположенные на данном земельном участке:

  1. 3-этажное административное здание с подвалом общей площадью 881,8 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Гродненская ул., д. 3. Здание 1960 года постройки, материал стен − кирпич. Все коммуникации − центральные, произведен ремонт. Кадастровый номер: 77:07:0008006:1102. Обременения: краткосрочная аренда.
  2. 2-этажное административное здание общей площадью 759,8 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Гродненская ул., д. 3, стр. 1. Здание 1997 года постройки, материал стен − дерево. Все коммуникации − центральные, произведен ремонт. Кадастровый номер: 77:07:0008006:1050. Обременения: краткосрочная аренда.

Транспортная доступность
Земельный участок имеет хорошее местоположение:

  • ЗАО Москвы;
  • всего в 1 км от ст. метро «Кунцевская»;
  • 150 м от Можайского ш.;
  • в 7 км от ТТК;
  • доступ к земельному участку есть с Гродненской улицы и улицы Багрицкого.  

Инвестиционная привлекательность:

  • Объект имеет потенциал для редевелопмента различной направленности.
  • Окружение объекта имеет хорошо развитую социальную и инженерно-транспортную инфраструктуру.
  • Западный административный округ Москвы пользуется высоким спросом.
  • В непосредственной близости от объекта расположен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и сквером.
  • Помимо офисного назначения и при должном уровне проработки возможен редевелопмент в современный апартаментный комплекс.