Все
Дата проведения:
29-04-2021 в 09:00
Окончание приема заявок:
26-04-2021 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 8 дней

Презентация

Здание торгово-развлекательного центра «Аквилон», расположенное по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 85

Начальная цена
70 069 091 ₽
Купить
Шаг на повышение
3 503 454.55 ₽
Сумма задатка
14 013 818.2 ₽
Менеджер
Кабанов Александр Александрович
+79100191239

Описание

Торгово-развлекательный центр в городе Орехово-Зуево
        
Адрес: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 85
    
Продается торгово-развлекательный центр «Аквилон» вместе с земельным участком. Здание расположено в центральной части города Орехово-Зуево, на берегу реки Клязьмы, на первой линии центральной городской улицы, окружение – жилая, административная и коммерческая застройка.

В настоящее время ТРЦ свободен от арендаторов, не сдается в аренду с 2011 года. Имеется своя собственная парковка на 20 машино-мест, а также две примыкающие асфальтированные площадки (земельные участки) общей площадью около 10 000 кв. м, принадлежащие Администрации города, которые можно в дальнейшем рассмотреть под развитие и эксплуатацию ТРЦ (или новое строительство).

Здание
GBA: 19 159 кв. м; GLA: около 13 000 кв. м.
Кадастровый номер: 50:47:0040701:40.
Этажность: 8, включая административные.
Года постройки: 1986−1988.
Материал стен − кирпич, перекрытий − железобетон.
Вид права на здание: частная собственность.
       
Земельный участок
Площадь: 9 850 кв. м.
Кадастровый номер: 50:47:0040701:11.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для общественно-делового и гражданского строительства.
Вид права: частная собственность.
         
Транспортная достпуность:

  • расстояние до ж.-д. станции Орехово-Зуево и автовокзала − 1 км;
  • расстояние до МКАД − 70 км.

Наилучшее использование ТРЦ с земельным участком:

  • многофункциональный торгово-развлекательный формат с офисной частью;
  • редевелопмент здания и земельного участка – строительство многоэтажных жилых домов (жилая площадь оценочно 18 000 кв. м). 

Потенциальным инвесторам предлагается многовариантный с функциональной точки зрения инвестиционный / девелоперскийт проект:

  • реконструкция с последующим запуском в эксплуатацию знакового для города многоформатного торгово-развлекательного центра (с офисной частью);
  • редевелопмент земельного участка с прилегающей территорией – строительство многоэтажного жилого комплекса.