- Документы к лоту
Торгово-развлекательный центр в городе Орехово-Зуево
Адрес: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 85
Продается торгово-развлекательный центр «Аквилон» вместе с земельным участком. Здание расположено в центральной части города Орехово-Зуево, на берегу реки Клязьмы, на первой линии центральной городской улицы, окружение – жилая, административная и коммерческая застройка.
В настоящее время ТРЦ свободен от арендаторов, не сдается в аренду с 2011 года. Имеется своя собственная парковка на 20 машино-мест, а также две примыкающие асфальтированные площадки (земельные участки) общей площадью около 10 000 кв. м, принадлежащие Администрации города, которые можно в дальнейшем рассмотреть под развитие и эксплуатацию ТРЦ (или новое строительство).
Здание
GBA: 19 159 кв. м; GLA: около 13 000 кв. м.
Кадастровый номер: 50:47:0040701:40.
Этажность: 8, включая административные.
Года постройки: 1986−1988.
Материал стен − кирпич, перекрытий − железобетон.
Вид права на здание: частная собственность.
Земельный участок
Площадь: 9 850 кв. м.
Кадастровый номер: 50:47:0040701:11.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для общественно-делового и гражданского строительства.
Вид права: частная собственность.
Транспортная достпуность:
- расстояние до ж.-д. станции Орехово-Зуево и автовокзала − 1 км;
- расстояние до МКАД − 70 км.
Наилучшее использование ТРЦ с земельным участком:
- многофункциональный торгово-развлекательный формат с офисной частью;
- редевелопмент здания и земельного участка – строительство многоэтажных жилых домов (жилая площадь оценочно 18 000 кв. м).
Потенциальным инвесторам предлагается многовариантный с функциональной точки зрения инвестиционный / девелоперскийт проект:
- реконструкция с последующим запуском в эксплуатацию знакового для города многоформатного торгово-развлекательного центра (с офисной частью);
- редевелопмент земельного участка с прилегающей территорией – строительство многоэтажного жилого комплекса.
