- Документы к лоту
К реализации предлагается здание бизнес-центра «Крутицкий Холл».
Адрес расположения: Москва, ул. Крутицкий Вал, д. 26, стр. 2, Таганский р-н, ЮВАО.
Продается отдельно стоящее 8-этажное офисное здание класса В+ (БЦ «Крутицкий Холл»).
Общая площадь здания 3 117,9 кв. м, объект не является объектом культурного наследия.
Здание находится в собственности, кадастровый номер: 77:04:0001019:1192, номер государственной регистрации: 77-77-04/041/2008-621.
Здание оборудовано следующими инженерными системами: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование сплит-системы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, лифты OTIS, установлена система пожаротушения, водопровод, канализация, отопление центральное от ТЭЦ, электричество.
Здание было построено в 1996 году, в 2010 году проведены реконструкция и капитальный ремонт. Состояние внутренних помещений в превосходном состоянии: полы выполнены из керамогранита, потолки – подвесные фальшпотолки со встроенным освещением. Предусмотрено помещение под столовую и кафе.
Рядом со зданием расположена охраняемая парковка на 38 машино-мест.
Транспортная доступность:
Объект имеет хорошее расположение рядом с Крутицкой набережной между Садовым кольцом и ТТК. В пешей доступности (4 и 5 минут пешком) расположены две станции метро: «Пролетарская» и «Крестьянская застава».
Факторы инвестиционной привлекательности:
Объект может быть использован под офисное здание класса В+ с возможностью «нарезки» офисов или нежилых (в том числе) торговых помещений от 100 кв. м каждое. Ставка аренды в офисных помещениях подобного класса в данной локации составляет от 20 000 рублей за 1 кв. м в год. Заполняемость здания арендаторами составляет 94%.
Удобный подъезд на автомобильном транспорте – улица Крутицкий Вал двусторонняя, с большим количеством парковочных мест. В шаговой доступности расположены магазины и кафе.
