- Документы к лоту
Три нежилых помещения общей площадью 8 104,1 кв. м.
Адрес расположения: Москва, ул. Кирпичные Выемки, д. 2, корп. 1, Южное Чертаново, Южный Административный округ.
Помещения:
- Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4773, этаж: подвал, общая площадь: 1 789 кв. м. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
- Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4776, этаж: подвал, общая площадь: 2 120 кв. м. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
- Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4871, этаж: 1-й, общая площадь: 4 195,1 кв. м. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Общая площадь 1 623 кв. м сдана в аренду компании ООО «ВЕГА-ГАЗ». Размер ежемесячной арендной платы составляет 2 293 939,12 руб., в том числе НДС 20%.
А также движимое имущество, расположенное в помещениях:
- Ремонтный комплект Emax E3 00-000007.
- Комплект диспетчерской связи с центральным пультом на 30 абонентов, комплект проводки и пр. 000000008.
- Насос SL1.95.150.200.4.52H.S.N.51D «GRUNDFOS» 000000006.
- Муфта автоматическая DN-150 000000007.
- Насос Grundfos SL195.200.4.2.H.S.N.51D.
- Муфта автоматическая DN-150 00-000006.
- Расцепитель PR121/P LSI 00-000008.
Состояние отделки: shell core.
Основные характеристики
Современное офисное здание класса В: 5 надземных этажей и подвал, общая площадь: 22 900 кв. м, полезная − 19 465 кв. м.
Все здание разбито на офисные помещения, высота потолков: 3,4–6,8 м, помещения свободной планировки, возможно изменение внутренней конфигурации площадей.
В настоящее время площадь офисов: 6 047 кв. м, торговая площадь: 8 604 кв. м.
Техническое оснащение: инженерные системы: центральная приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные контроллеры температурного режима, фанкойлы, центральное отопление, водопровод, канализация, электричество.
Электрические мощности: 2,7 МВт – выделенная, 1,87 МВт – единовременная.
Лифты: 8 лифтов OTIS. Интернет-провайдеры Мастертел (Mastertel).
Безопасность: система контроля доступа, интегрированное видеонаблюдение, система автоматической пожарной сигнализации (оповещение, тушение и дымоудаление).
Архитектурные особенности: витринное остекление.
Состояние здания: хорошее.
Стандартная офисная отделка класса B, использованы современные материалы.
Год постройки: 2010.
Вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- объект расположен на первой линии оживленной улицы Кирпичные Выемки, 600 м до Варшавского шоссе, близость МКАД, в 7 мин. от оживленной ст. метро «Улица Академика Янгеля» или в 10 мин. пешком от ст. метро «Аннино»;
- уникальное для данной локации предложение отдельно стоящего здания;
- инвестиционно-привлекательная стоимость.
Варианты наилучшего использования:
- бизнес-центр;
- офис/представительство компании;
- медицинский центр.
- складские помещения.
