Все
Дата проведения:
17-03-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
14-03-2021 в 23:30
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 14 дней

Описание

Три нежилых помещения общей площадью 8 104,1 кв. м.

Адрес расположения: Москва, ул. Кирпичные Выемки, д. 2, корп. 1, Южное Чертаново, Южный Административный округ.

Помещения:

  1. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4773, этаж: подвал, общая площадь: 1 789 кв. м. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. 
  2. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4776, этаж: подвал, общая площадь: 2 120 кв. м. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
  3. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4871, этаж: 1-й, общая площадь: 4 195,1 кв. м. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Общая площадь 1 623 кв. м сдана в аренду компании ООО «ВЕГА-ГАЗ». Размер ежемесячной арендной платы составляет 2 293 939,12 руб., в том числе НДС 20%.

А также движимое имущество, расположенное в помещениях:

  • Ремонтный комплект Emax E3 00-000007.
  • Комплект диспетчерской связи с центральным пультом на 30 абонентов, комплект проводки и пр. 000000008.
  • Насос SL1.95.150.200.4.52H.S.N.51D «GRUNDFOS» 000000006.
  • Муфта автоматическая DN-150 000000007.
  • Насос Grundfos SL195.200.4.2.H.S.N.51D.
  • Муфта автоматическая DN-150 00-000006.
  • Расцепитель PR121/P LSI 00-000008.

Состояние отделки: shell core.

Основные характеристики
Современное офисное здание класса В: 5 надземных этажей и подвал, общая площадь: 22 900 кв. м, полезная − 19 465 кв. м.

Все здание разбито на офисные помещения, высота потолков: 3,4–6,8 м, помещения свободной планировки, возможно изменение внутренней конфигурации площадей.

В настоящее время площадь офисов: 6 047 кв. м, торговая площадь: 8 604 кв. м.

Техническое оснащение: инженерные системы: центральная приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные контроллеры температурного режима, фанкойлы, центральное отопление, водопровод, канализация, электричество.

Электрические мощности: 2,7 МВт – выделенная, 1,87 МВт – единовременная.

Лифты: 8 лифтов OTIS. Интернет-провайдеры Мастертел (Mastertel).

Безопасность: система контроля доступа, интегрированное видеонаблюдение, система автоматической пожарной сигнализации (оповещение, тушение и дымоудаление).

Архитектурные особенности: витринное остекление.

Состояние здания: хорошее.

Стандартная офисная отделка класса B, использованы современные материалы.

Год постройки: 2010.

Вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • объект расположен на первой линии оживленной улицы Кирпичные Выемки, 600 м до Варшавского шоссе, близость МКАД, в 7 мин. от оживленной ст. метро «Улица Академика Янгеля» или в 10 мин. пешком от ст. метро «Аннино»;
  • уникальное для данной локации предложение отдельно стоящего здания;
  • инвестиционно-привлекательная стоимость.

Варианты наилучшего использования:

  • бизнес-центр;
  • офис/представительство компании;
  • медицинский центр.
  • складские помещения.