Нежилые помещения, расположенные в Москве в БЦ «Южный парк»

Офисные помещения с арендаторами общей площадью 1 499,5 кв. м.
           
Адрес расположения: Москва, ул. Кирпичные Выемки, д. 2, корп. 1, Южное Чертаново, Южный Административный округ.

Помещения:

1. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4765, этаж: 2-й, общая площадь: 574,2 кв. м. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 29.04.2014 на 7 лет.
2. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4770, этаж: 2-й, общая площадь: 479,2 кв. м. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 29.04.2014 на 7 лет. 
3. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0008006:4774, этаж: 2-й, общая площадь: 446,1 кв. м. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 29.04.2014 на 7 лет. 

Размер ежемесячной арендной платы за три помещения составляет 1 677 406,78 руб., в том числе НДС 20%.
Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: общество с ограниченной ответственностью «ВЕГА-ГАЗ».
Состояние отделки: полностью выполнена.

Основные характеристики
Современное офисное здание класса В: 5 надземных этажей и подвал, общая площадь: 22 900 кв. м, полезная − 19 465 кв. м.

Все здание разбито на офисные помещения, высота потолков: 3,4–6,8 м, помещения свободной планировки, возможно изменение внутренней конфигурации площадей.

В настоящее время площадь офисов: 6 047 кв. м, торговая площадь: 8 604 кв. м.

Техническое оснащение: инженерные системы: центральная приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные контроллеры температурного режима, фанкойлы, центральное отопление, водопровод, канализация, электричество.

Электрические мощности: 2,7 МВт – выделенная, 1,87 МВт – единовременная.

Лифты: 8 лифтов OTIS. Интернет-провайдеры Мастертел (Mastertel).

Безопасность: система контроля доступа, интегрированное видеонаблюдение, система автоматической пожарной сигнализации (оповещение, тушение и дымоудаление).

Архитектурные особенности: витринное остекление.

Состояние здания: хорошее.

Стандартная офисная отделка класса B, использованы современные материалы.

Год постройки: 2010.

Вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• объект расположен на первой линии оживленной улицы Кирпичные Выемки, 600 м до Варшавского шоссе, близость МКАД, в 7 мин. от оживленной ст. метро «Улица Академика Янгеля» или в 10 мин. пешком от ст. метро «Аннино»;
• уникальное для данной локации предложение отдельно стоящего здания;
• инвестиционно-привлекательная стоимость.

Варианты наилучшего использования:

• бизнес-центр;
• офис/представительство компании;
• медицинский центр.