Имущественный комплекс по адресу: Москва, Электролитный пр-д, д. 3Б

Реализуется имущественный комплекс под редевелопмент.

Адрес: Москва, Электролитный пр-д, д. 3Б.

Расположение объектов недвижимости – это граница природного комплекса Долина реки Котловка, на вершине холма, у горнолыжного склона, эксплуатируемого горнолыжной школой Кант.

Район характеризуется сформированной жилой застройкой, однако ближайшее окружение объекта в настоящий момент – это небольшая промышленно-административная зона вокруг горнолыжного комплекса, которая постепенно будет перепрофилироваться в жилье, поскольку имеет уникальный для Москвы рекреационный потенциал близости к зеленой зоне и реке с одной стороны, и доступа ко всей сформированной транспортной и социальной инфраструктуре района метро «Нагорная» (400 м от метро).

Существующий имущественный комплекс имеет текущее административное и складское назначение. Его потенциал развития в существующем формате – как объекта административного, класса А-, В  (для сравнения – стабильно полная загрузка площадей у объекта А+ класса БЦ «Крылатские холмы», который также стоит на границе Крылатского лесопарка). Также он интересен для последующего редевелопмента в уникальный жилой объект. Наряду с перечисленными видами использования, объект может также быть дополнен складской/торговой инфраструктурой, которая синергетична для существующего и перспективного окружения.  

В состав имущественного комплекса входят:

1. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 4 (четыре), расположенное по адресу: Москва, Электролитный пр-д, д. 3Б, стр. 6, общая площадь: 3 108,7 кв. м, с кадастровым номером: 77:05:0003002:1059.

2. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 4 (четыре), расположенное по адресу: Москва, Электролитный пр-д, д. 3Б, общая площадь: 4 528,2 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0003002:1055.

3. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1 (один), расположенное по адресу: Москва, Электролитный пр-д, д. 3Б, стр. 4, общая площадь: 8 333,2 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0003002:1056.

4. Право аренды на земельный участок, разрешенное использование: для целей эксплуатации производственного здания, расположенный по адресу:  Москва, Электролитный пр-д, вл. ЗБ (право аренды до 13.08.2061 года), площадью 1 554 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0003002:1015.

5. Право аренды на земельный участок, разрешенное использование: для целей эксплуатации производственного здания, расположенный по адресу: Москва, Электролитный пр-д, вл. ЗБ, стр. 4. (право аренды до 13.08.2061 года), площадью 3 660 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0003002:2617.