Все
Дата проведения:
15-10-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
08-10-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 25 дней

Комплекс с земельным участком

Начальная цена
7 819 557.90 ₽
Купить
Шаг на повышение
39 097.78 ₽
Сумма задатка
1 563 911.58 ₽
Менеджер
Орлова Ольга Владимировна
8(926)967-55-07

Описание

В рамках приватизации имущества Московской области, реализуется имущественный комплекс, расположенный по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Пролетарский, ул. 40 лет Октября, д. 20.
            
Комплекс состоит из: 
            
Объект 1. Здание, назначение: нежилое здание, наименование: здание детского областного ортопедического санатория «Пролетарий», общая площадь: 557,5 кв. м, 1-этажное, кадастровый номер: 50:32:0030215:558, условный номер: 50:32:15:05782:001, инвентарный номер: 80-9814, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27 апреля 2017 года сделана запись о регистрации № 50:32:0030215:558-50/032/2017-1. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.
         
Объект 2. Здание, назначение: нежилое здание, наименование: здание летней веранды, общая площадь: 170,9 кв. м, 1-этажное, кадастровый номер: 50:32:0000000:3722, инвентарный номер: 278:080-9814, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27 апреля 2017 года сделана запись о регистрации № 50:32:0000000:3722-50/032/2017-1. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.
          
Объект 3. Здание назначение: нежилое здание, наименование: здание гаража, общая площадь: 45,2 кв. м, 1-этажный, кадастровый номер: 50:32:0000000:3716, инвентарный номер: 278:080-9814, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27 апреля 2017 года сделана запись о регистрации № 50:32:0000000:3716-50/032/2017-1. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.
            
Объект 4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения санатория, площадь: 5 866 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Пролетарский, кадастровый номер: 50:32:0030215:21, находящийся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 августа 2008 года сделана запись о регистрации № 50-50-32/025/2008-229. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.
               
Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству в отношении данного земельного участка имеются следующие градостроительные ограничения:

  • расположен в О-2 зоне специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения);
  • расположен в О-4 зоне объектов отдыха и туризма (предельное количество этажей – 3).

Месторасположение, окружение и инфраструктура объекта
Объект находится в поселке городского типа Пролетарский Московской области. Поселок входит в городской округ Серпухов. Удаленность от Москвы составляет 70 км. Удаленность от города Серпухова составляет 15 км. Комплекс расположен в зоне жилой и общественно-деловой инфраструктуры. Имеется подъезд со стороны проезжей части.
           
Коммуникации:

  • отопление;
  • водоснабжение;
  • электроэнергия;
  • телефония;
  • вентиляция.

Факторы инвестиционной привлекательности: 

  • объект расположен в 70 км от Москвы южного направления, с развитой дорожно-транспортной и территориальной инфраструктурой;
  • данное направление пользуется высоким инвестиционным и клиентским спросом;
  • на объекте имеются все необходимые коммуникации.

С учетом вышеизложенного, объект актуальнее всего рассматривать как проект рекреационного назначения. Инвестирование в данный объект дает все шансы моментального использования при минимальных капиталовложениях. Также можно рассматривать перспективу полного обустройства и возведения нового комплекса, создания бизнес-проекта современной зоны отдыха и досуга для максимального извлечения прибыли.