Аукцион по продаже акций акционерного общества «Алмазный Мир»

Административно-производственное здание общей площадью 48 тыс. кв.м. и право долгосрочной аренды земельных участков площадью 2,86 га             (АО «Алмазный Мир»)

Адрес: Москва ул. Смольная, д. 12

Продажа 52,37% в уставном капитале АО «Алмазный Мир».

В собственности АО «Алмазный Мир» находится:

1. Административно-производственное здание 48 081,4 площадью кв.м., 1970 года постройки, 3 этажа, состояние удовлетворительное, адрес Москва ул. Смольная, д. 12. Расположение внутриквартальное, до станции метро Водный стадион около 1,5 км, до Ленинградского шоссе 2 км., до МКАД около 5,5 км. Часть помещений в здании сданы в долгосрочную аренду. Окружение – многоэтажная жилая и общественно-деловая застройка. Здание расположено на 1-ой линии улицы Смольная. По периметру здания расположена наземная парковка.

2. Складское одноэтажное здание площадью 179,4 кв.м. 1952 года постройки с земельным участком площадью 220 кв.м. под зданием. Адрес: г. Москва, бул. Кронштадтский, д. 35А, стр. 8. Состояние – требует капитального ремонта. Складское здание находится на расстояние около 600 метров от основного административно-производственного здания площадью 48 тыс. кв.м. Земельные участки не граничат друг с другом. Окружение – административно-производственная застройка, внутриквартальное расположение (2-я линия улицы Смольная).

3. Нежилое одноэтажное здание гостиничного типа (бывшее общежитие) площадью 77,9 кв.м. 1954 года постройки с земельным участком площадью 332 кв.м. под зданием. Адрес: г. Москва, бул. Кронштадтский, д. 35А, стр. 9. Состояние – разрушено. Здание бывшего общежития находится на расстояние около 600 метров от основного административно-производственного здания площадью 48 тыс. кв.м. и на расстоянии около 40 метров от здания-склада. Земельные участки не граничат друг с другом. Окружение – административно-производственная застройка, внутриквартальное расположение (2-я линия улицы Смольная).

На праве долгосрочной аренды до 31.01.2026 года у АО «Алмазный Мир» находятся два смежных земельных участка общей площадью 2,86 га для эксплуатации административно-производственного здания площадью 48 тыс. кв.м. с наземной парковкой. Здание занимает около 50% площади ЗУ. ВРИ ЗУ – производство, административно-офисное, торговля, магазины, общественное питание, деловое управление и т.д.

С точки зрения локации, действующей инженерной и жилой инфраструктуры, окружения и наименьшего срока окупаемости инвестиций с требуемой/целевой доходностью наилучшее использование здания с земельными участками – редевелопмент объектов под жилую многоэтажную застройку или апартаменты. Возможно также рассмотреть редевелопмент площадки под трогово-офисный центр или сетевую гостиницу. В настоящий момент здание находится в аренде, приносит арендный доход.