Нежилые помещения в Москве в БЦ «Южный парк», Чертаново

Офисные помещения с арендаторами общей площадью 1 499, 5 кв. м.

Адрес расположения: Москва, ул. Кирпичные Выемки, д. 2, корпус 1, Южное Чертаново, Южный Административный округ.

Помещения:
• нежилое помещение, кадастровый номер 77:05:0008006:4765, этаж: 2, общая площадь   574, 2 кв. м. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 29.04.2014 на 7 лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГА-ГАЗ».
• нежилое помещение, кадастровый номер 77:05:0008006:4770, этаж: 2, общая площадь   479, 2 кв. м. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 29.04.2014 на 7 лет. 
• нежилое помещение, кадастровый номер 77:05:0008006:4774, этаж: 2, общая площадь   446, 1 кв. м. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 29.04.2014 на 7 лет. 
• Размер ежемесячной арендной платы за три помещения составляет 1 677 406, 78 рублей, в том числе НДС 20%.
• Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГА-ГАЗ».

 Состояние отделки: полностью выполнена.

Основные характеристики:

Современное офисное здание класса В: 5 надземных этажей и подвал, общая площадь 22 900 кв. м, полезная: 19 465 кв. м.

Все здание разбито на офисные помещения, высота потолков – 3,4 — 6,8 м, помещения свободной планировки, возможно изменение внутренней конфигурации площадей. .

В настоящее время площадь офисов: 6 047 кв. м, торговая площадь: 8 604 кв. м.

Техническое оснащение: инженерные системы: центральная приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные контроллеры температурного режима, фанкойлы, центральное отопление, водопровод, канализация, электричество.

Электрические мощности: 2, 7 МВт — выделенная, 1, 87 МВт — единовременная.

Лифты: 8 лифтов OTIS. Интернет провайдеры Мастертел (Mastertel).

Безопасность: система контроля доступа, интегрированное видеонаблюдение, система автоматической пожарной сигнализации (оповещение, тушение и дымоудаление).

Архитектурные особенности: витринное остекление.

Состояние здания: хорошее.

Стандартная офисная отделка класса B, использованы современные материалы.

Год постройки: 2010.

ВРИ - для размещения объектов торговли.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- объект расположен на первой линии оживленной ул. Кирпичные Выемки, 600 метров до Варшавского шоссе, близость МКАД, в 7 минутах от оживленной станции метро «Улица Академика Янгеля» или в 10 минутах пешком от «Аннино»;

- уникальное для данной локации предложение отдельно стоящего здания;

- инвестиционно-привлекательная стоимость.

Best-use:

- бизнес-центр;

- офис/представительство компании;

- медицинский центр.