Все
Начало приема заявок:
12-03-2021
Окончание приема заявок:
06-06-2021 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Нежилое здание и земельный участок по адресу: Москва, Садовническая ул., д. 22, стр. 1

Цена отсечения
65 975 891.49 ₽
Купить
Начальная цена
109 231 608.42 ₽
Шаг на понижение
7 209 286.16 ₽
Менеджер
Бредихин Александр Тимофеевич
+79166000213

Описание

К реализации предлагается особняк и земельный участок в ЦАО Москвы.

Адрес: Москва, Садовническая ул., д. 22, стр. 1.

Продается особняк в ЦАО, общая площадь: 562,6 кв. м, расположенный на собственном земельном участке площадью 631 кв. м.

Особняк представляет собой двухэтажное, отдельно стоящее здание административного (офисного) типа, правильной прямоугольной формы. Год постройки: 1870. Внутренняя планировка: кабинетная, состояние отделки позволяет использование площадей в состоянии «как есть». Высота потолка: 2,8 м, на каждом этаже несколько мокрых точек, вход в здание со двора, через собственную прилегающую территорию.

Здание оформлено в собственность.

Здание обладает собственной парковкой на внутренней территории.

Земельный участок находится в собственности, Вид разрешенного использования: для размещения объектов общественно-делового значения; участок застроен на 40% нежилым зданием (пятно здания к площади З/У), участок почти правильной прямоугольной формы.

Материал стен: смешанный (кирпич, блочные).

Здание не является памятником архитектуры или ОКН. 

Транспортная доступность

В 680 м от объекта находится станция метро «Новокузнецкая», в 1 км станция метро «Третьяковская», автобусная остановка «2-й Раушский переулок» расположена в 280 м. Удобный выезд на Раушскую набережную и Садовое кольцо.


Преимущества:

- исторический центр города, шаговая доступность от Кремля, офисов и представительств крупнейших российских и зарубежных компаний;

- первая линия домов Садовнической улицы;

- здание обладает удачным внутренними планировочными решениями с минимальными потерями площадей;

- уникальные характеристики З/У: земельный участок отмежеван и оформлен в собственность;

- на земельном участке возможна парковка;

- центральные коммуникации;

- пешая доступность до станций метрополитена Новокузнецкая и Третьяковская;

- окружение – коммерческая застройка;

- возможность использования здания под арендный бизнес, минимальные вложения в ремонт;

- относительно невысокая стоимость владения зданием с землей – суммарный налог в год около 3,4 млн руб. или 300 тыс. руб. ежемесячно;

- малое количество предложений по продаже зданий в данной локации.