Все
Дата проведения:
09-12-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
04-12-2020 в 23:30
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 12 дней

Имущественный комплекс по адресу: г. Москва, 1-ый Вешняковский проезд, д.1, стр.7

Начальная цена
404 735 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
10 118 375 ₽
Сумма задатка
40 473 500 ₽
Адрес
Москва
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Бредихин Александр Тимофеевич
Контакты
+79166000213

Описание

Адрес: Москва, 1-ый Вешняковский проезд, д. 1, стр. 7, 8, 10, 11, 12, ЮВАО

Продается имущественный комплекс состоящий из пяти зданий, расположенных в ЮВАО на отдельной территории.

Общая площадь зданий 11 842,9 кв м, включая подземные этажи. Здания не является ОКН, находятся в собственности, являются офисными зданиями класса «В» и входят в группу зданий БЦ «Вешняки».

Здания оборудованы следующими инженерными системами: вентиляция (приточная-вытяжная), кондиционирование (сплит-система), система пожаротушения, на территории есть парковка на 90 машиномест.

Отдельно стоящие здания построены в 1991 году. Материал: ж/б, кирпич. Состояние отделки здания: полностью выполнена, помещения частично меблированы. Территория здания огорожена по периметру.

В контур сделки входит:

  1. нежилое здание по адресу: г. Москва, 1-ый Вешняковский проезд, д.1, стр.7, общая площадь 2 787,1 кв.м., этажность: 4, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 77:04:0002007:1304;
  2. нежилое здание по адресу: г. Москва, 1-ый Вешняковский проезд, д.1, стр.8, общая площадь 8 039,6 кв.м., этажность: 4, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 77:04:0002007:1318;
  3. нежилое здание по адресу: г. Москва, 1-ый Вешняковский проезд, д.1, стр.10, общая площадь 217,4 кв.м., этажность: 1, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 77:04:0002007:13781;
  4. нежилое здание по адресу: г. Москва, 1-ый Вешняковский проезд, д.1, стр.11, общая площадь 669,2 кв.м., этажность: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 77:04:0002007:1320;
  5. нежилое здание по адресу: г. Москва, 1-ый Вешняковский проезд, д.1, стр.12, общая площадь 129,6 кв.м., этажность: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 77:04:0002007:1308;

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Локация: объект расположен в Рязанском районе Москвы и обладает отличной транспортной доступностью: 920 м от ст метро «Окская»; удобный подъезд как на общественном транспорте, так и на автомобильном: расстояние до ТТК – 6,5 км, до МКАД – 4 км.
  • Окружение: ближайшее окружение представлено общественно-деловой и жилой застройкой с развитой инфраструктурой (магазины, кафе, отделения банков и прочее).
  • Оптимальное использование: учитывая, что здания с готовой отделкой, они могут быть использованы под сдачу в аренду как офисные здания класса В (как здания целиком, так и частями).

В настоящее время ставки аренды в локальном окружении в подобных офисных зданиях составляют от 8500 до 14000 руб/кв м в год.

Начальная цена на аукционе составляет менее 35 000 руб. за кв. м, что делает объект инвестиционно-привлекательным. При сдаче в аренду по среднерыночным ставкам, срок окупаемости объекта будет составлять около 7 лет.