Все
Дата проведения:
30-11-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
26-11-2020 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 1 день

Помещения в ТЦ "Новая галерея" в Ярославле

Начальная цена
39 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
300 000 ₽
Сумма задатка
3 000 000 ₽
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
Контакты
+7 (980) 701-15-25

Описание

Совместно реализуются на торгах расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Свободы, д. 71А:

- Объект 1: помещения подвала №№ 34-36, общей площадью 76,5 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185720.

Объект 2: нежилые помещения подвала №№ 23,26, общей площадью 133,3 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185725;

Объект 3: нежилые помещения 1 этажа №№ 44,46-54,58,60-63,65,83 общей площадью 354,1 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185728;

Объект 4: 309/873 доли в праве на нежилое помещение № 42, расположенное на 1 этаже, общей площадью 93,3 кв.м, кадастровый номер 76:23:030801:67;

Объект 5: нежилые помещения 2 этажа №№ 18-26, 28,29,33-36,38,41 общей площадью 269,5 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185724;

Объект 6: нежилые помещения 3 этажа №№25-36, антресоль 3-его этажа №1 общей площадью 219,2 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185726;

Объект 7: нежилые помещения цокольного этажа №№1-3, общей площадью 34,7 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185723;

Объект 8: нежилые помещения 2 этажа №31, общей площадью 52,1 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185727;

Объект 9: нежилые помещения, расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Свободы, д. 71А; помещения 1 этажа №66, общей площадью 30,7 кв. м.; кадастровый номер 76:23:010101:185721.

Объекты расположены на арендованном земельном участке на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.12.2009 г. Площадь земельного участка, приходящегося на Арендатора – 1691,00 кв.м. Срок действия договора с 01.12.2009г.  на неопределенный срок.

Здание площадью 4 208 м², 1997 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B-. На территории есть парковка - наземная, 1 лифт.

Состояние помещений хорошее. Вход общий, с улицы. Инженерные коммуникации – центральные.

Существенные условия продажи:

- нежилое помещение третьего этажа №34 и места общего пользования нежилыми помещениями №26-32 третьего этажа, №26 второго этажа, №53-54 первого этажа, итого общей площадью 77,3 кв.м. Договор № 50003227128 долгосрочной аренды недвижимого имущества. Арендатор: ООО «Медицинский центр диагностики и профилактики». Срок аренды: с 13.03.2020 г. на 5 (пять) лет.

- нежилое помещение подвального этажа №35 общей площадью 34,5 кв.м.; нежилое помещение цокольного этажа №№1-3 общей площадью 34,7 кв.м.; нежилые помещения первого этажа №66 общей площадью 30,7 кв.м.; нежилые помещения первого этажа №№ 44,46-54,58,60-63,65, ½ доля в местах общего пользования помещениями первого этажа №№ 53,54 общей площадью 346,65 кв.м.; нежилое помещение второго этажа №31 общей площадью 52,1 кв.м.; нежилое помещение второго этажа №№ 18-26,28,29, 33-36,38, ½ доля в местах общего пользования помещениями первого этажа №26, общей площадью 259,15 кв.м. Договор № 50002672293 долгосрочной аренды недвижимого имущества. Арендатор: ООО «Медицинский центр диагностики и профилактики». Срок аренды: с 26.12.2018 г. на 5 (пять) лет.

- нежилое помещение третьего этажа №№25,33 общей площадью 51,4 кв.м. и места общего пользования нежилыми помещениями №26-32 третьего этажа, №26 второго этажа, №53-54 первого этажа, итого общей площадью 80,1 кв.м. Краткосрочный договор № 50003231295 аренды нежилого помещения. Арендатор: ИП Демьянова О.В. Срок аренды: с 10.03.2020 г. на 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемые помещения находятся в торгово-офисном центре «Новая галерея». Здание ТЦ находится в центральной части города, в Кировском районе, на одной из основных магистралей города – улице Свободы, которая характеризуется высокой транспортной и пешеходной интенсивностью движения. К зданию удобно добираться из любой точки города всеми видами транспорта. Окружающая застройка представлена административными и жилыми строениями с развитой инфраструктурой социального, культурного и бытового обеспечения. Рядом с ТЦ находятся Ярославский цирк, стадион Шинник, КСК «Вознесенский». Рядом расположена остановка общественного транспорта – «Площадь Труда». Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;

- Возможность получения постоянного дохода после покупки: существенное условие приобретения здания - наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.

 

Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-241004.

Убедительная просьба звонить в рабочее время.