Все
Дата проведения:
18-11-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
16-11-2020 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 27 дней

Здание (623,4 кв. м) с земельным участком (1 479 кв. м), расположенное в городе Иваново

Начальная цена
23 100 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
200 000 ₽
Сумма задатка
2 000 000 ₽
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
Контакты
+7 (980) 701-15-25

Описание

Предлагаются к реализации на торгах единым лотом объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, Шереметевский пр., д. 83.

  • Объект 1. Здание, назначение: нежилое, общая площадь: 623,4 кв. м, кадастровый номер: 37:24:020104:41, этаж: 2-й, в т. ч. подземных − 0.
  • Объект 2. Земельный участок, площадь: 1 479 кв. м, кадастровый номер: 37:24:020109:148, категория земель: земли населенных пунктов.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Существенное условие продажи Объекта: Продавец и Покупатель обязуются одновременно с заключением Договора купли-продажи недвижимого имущества с обратной арендой в день заключения Договора подписать договор долгосрочной аренды помещений здания общей площадью не более 623,4 кв. м из расчета не более 306 (трехсот шести) руб. 62 коп., с учетом НДС 20%, за 1 кв. м в месяц.

Часть помещений здания будут освобождены Продавцом в срок до 01.07.2021, но после осуществления Продавцом строительно-монтажных работ (СМР) по реконструкции, перепланировки Объекта. После завершения Продавцом СМР Покупатель обязуется самостоятельно за свой счет не позднее 30 (тридцати) календарных дней выполнить технический план на Объект и представить его на регистрацию в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет (РОСРЕЕСТР). После регистрации актуальной технической документации на Объект Продавец и Покупатель заключают Дополнительное соглашение к Договору купли-продажи на следующих условиях: площадь обратной аренды − не более 383,83 кв. м из расчета не более 498 (четырехсот девяносто восьми) руб. 00 коп., с учетом НДС 20%, за 1 кв. м в месяц. Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Продавца при условии письменного уведомления Продавцом не позднее чем за 2 (два) месяца без применения Арендодателем штрафных санкций.

Срок аренды: не менее 10 лет с возможностью его пролонгации. Кроме того, Покупатель берет на себя обязательства по соблюдению правил дальнейшей эксплуатации помещений, указанных в информационном сообщении о продаже. Подробности по телефону.

Местонахождение и транспортная доступность
Здание, в котором находятся реализуемые помещения, находится в центральной части города, в Октябрьском районе, на основной магистрали города – Шереметевском проспекте, который характеризуется высокой транспортной и пешеходной интенсивностью движения. К зданию удобно добираться из любой точки города всеми видами транспорта. Окружающая застройка представлена административными и жилыми строениями с развитой инфраструктурой социального, культурного и бытового обеспечения. Рядом расположена остановка общественного транспорта – кинотеатр «Современник». Для автомобилистов предусмотрена большая наземная парковка.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды сначала на целое здание, в дальнейшем на большую часть помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади;
  • хорошая транспортная и пешеходная доступность.