Все
Дата проведения:
12-11-2020 в 11:00
Окончание приема заявок:
10-11-2020
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 21 день

Земельный участок (472 381 +/- 344 кв. м), расположенный по адресу: Калужская обл., Ферзиковский р-н, с. Воскресенское

Начальная цена
118 187 364.3 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 181 873.64 ₽
Сумма задатка
1 181 873.64 ₽
Менеджер
Вáлек Антон Игоревич
Контакты
+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Документы

Описание

Земельный участок, распланированный для организации коттеджного посёлка. Местонахождение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., Ферзиковский р-н, с. Воскресенское.

Площадь: 472 381 +/- 344 кв. м (47,2 га).
Кадастровый номер: 40:22:060401:1169.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для строительства малой и средней этажности жилых домов, объектов общественно-делового назначения и жилых домов индивидуальной застройки.
    
Обременения (ограничения) в использовании: не зарегистрированы.

Локация, окружение
Координаты для навигатора 55.630655, 35.746534

Воскресенское – село в составе Ферзиковского района Калужской области, входит в сельское поселение Село Грабцево. Район расположен на востоке Калужской области, граничит с городом Калугой, Малоярославецким, Тарусским, Перемышльским районами, на юго-востоке — с Алексинским и Суворовским районами Тульской области. Окружение земельного участка: природные ландшафты, г. Калуга.

Транспортная доступность:
  • удобную транспортную доступность обеспечивает главная транспортная артерия Киевского шоссе, от которой до села Воскресенское − 34 км;
  • расстояние до областного центра г. Калуги − 11 км;
  • расстояние до районного центра Ферзиково − 23 км;
  • расстояния до аэропортов: Грабцево (г. Калуга) − 4 км, аэропорт в г. Туле − 78 км;
  • расстояние до Москвы (МКАД) по Киевскому (Варшавскому) шоссе − 170 км.

Ключевые выгоды, инвестиционная привлекательность

  • Село Воскресенское − это уникальный по многим параметрам спутник города Калуги. При выборе места компания-собственник реализуемого земельного массива проанализировала множество факторов. Учитывая особенности городской застройки − из Воскресенского до центра Калуги даже ближе, чем из некоторых районов города. Для того, чтобы жить в Воскресенском не обязательно иметь собственное авто: здесь организовано регулярное автобусное сообщение до вокзала «Калуга-1».
  • В поселке Воскресенское функционирует новая школа, где все учатся только в первую смену, 25-метровый бассейн на 6 дорожек, а для детей − новые площадки. Хорошее дорожное покрытие и развитая дорожная сеть позволяют получать удовольствие от катания на велосипедах, скейтах, пенни-бордах и роликах: из-за низкой плотности застройки внутренний поток машин здесь почти отсутствует. Взрослых же привлекает то, что после работы в поселке можно полноценно отдохнуть в тишине и на свежем воздухе. В поселке есть собственный медпункт, где принимают терапевт и педиатр. Работает магазин, где можно купить все необходимое.
  • Прекрасное место для ПМЖ или сезонного отдыха.
  • Земельный массив расположен в экологически чистом районе, традиционно престижном и популярном с точки зрения выбора места для комфортного загородного проживания. Основной концепцией земельного массива может быть идея создания элитного либо доступного качественного жилья.
  • В одном из самых красивых и экологически благополучных районов на минимальном удалении от Калуги сочетаются наиболее важные преимущества и характеристики, что делают земельные участки привлекательными для финансовых вложений.
  • Данная локация в незначительном удалении от областного центра исключительно привлекательна для индивидуальной жилой застройки. Сочетание прекрасной транспортной доступности и уникальной изолированности от внешнего мира.
  • Целевой аудиторией покупателей, на которую может быть рассчитан будущий коттеджный/жилой комплекс на данных земельных участках – калужцы и жители других регионов, выбирающие формат загородной жизни на незначительном удалении от областного центра.
  • В данном направлении расположено множество рек и озер с красивыми и удобными пляжами, живописные речные и лесные виды.
  • Уникальные природные ландшафты, крутые склоны холмов, речные откосы. В природных ареалах преобладают луга, хвойные и лиственные леса, вековые деревья (дубы, ели, березы, клены).