Все
Дата проведения:
16-11-2020 в 12:00
Окончание приема заявок:
11-11-2020 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 18 дней

Административное здание, расположенное по адресу: Москва, р-н Хамовники, ул. Плющиха, д. 55, стр. 2

Начальная цена
492 960 000 ₽
Задайте вопрос
Шаг на повышение
100 000 ₽
Сумма задатка
49 296 000 ₽
Менеджер
Халитов Александр
Контакты
+79197782622

Описание

Административное здание
Адрес: Москва, ул. Плющиха, д. 55, стр. 2.
Общая площадь: 2 372,3 кв. м, в том числе:

  • подвал − 327,5 кв. м (минус 12,4 кв. м исключено БТИ, справка от 30.02.2014);
  • 1-й этаж − 334,9 кв. м;
  • 2-й этаж − 345,4 кв. м;
  • 3-й этаж − 348,8 кв. м;
  • 4-й этаж − 347,9 кв. м;
  • мансарда − 347,2 кв. м;
  • тех. этаж − 91,7 кв. м (исключено БТИ справка от 30.02.2014);
  • лестничные клетки − 333 кв. м.

Кадастровый номер: 77:01:0005003:1016.
Этажность: 5.
Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Здание расположено на земельном участке площадью 600 кв. м, кадастровый номер 77:01:0005003:32. Земельный участок используется на основании договора аренды от 03.11.1999 № М-01-015365, срок действия договора до 03.11.2048. Права на использование переходят к покупателю на тех же условиях и в том же объеме, что и у продавца.

Технические характеристики
Год постройки: до 1917.
Материал стен: железобетон.
Количество этажей: 4 + мансарда + подвал.
Высота подвала: 2,6 м, высота этажей – 3,25 м.
Вход: одна входная группа, два эвакуационных выхода.
Кондиционирование воздуха: есть. 

Локация
Административное здание расположено на первой линии улицы Плющиха в районе Хамовники. Окружение представлено жилыми и общественно-деловыми объектами. Социальная инфраструктура широко развита. Рядом с объектом находится сквер Девичьего поля, неподалеку − территория Новодевичьего монастыря, здание МИД, Общевойсковая академия ВС, посольство Кореи. В округе активно строятся новые жилые комплексы.

В соответствии с Генеральным планом Москвы объект расположен в зоне Ф − зона сохраняемого землепользования.

Транспортная доступность:

  • в 1 км ст. метро «Смоленская»;
  • до ст. метро «Фрунзенская» и «Парк Культуры» − 1,3 км;
  • до Садового кольца – 600 м;
  • в непосредственной близости от здания расположены остановки общественного транспорта;
  • выезд на Смоленский бульвар − в 1 км.

Текущее использование: в настоящее время здание сдано ПАО «Ростелеком» в краткосрочную аренду сроком до 28.12.2019 по ставке 4 009 187,2 руб. ежемесячно (все включено).

Наиболее эффективное использование: учитывая кабинетную планировку здания, отличную внутреннюю отделку помещений, отсутствие узких коридоров и наличие хорошего естественного освещения − здание идеально подходит под размещение административно-управленческого блока компаний.

Аренда: на всю площадь здания заключен краткосрочный договор аренды сроком до 31.05.2021. Ежемесячная арендная плата установлена в размере 4 009 188 руб., в том числе НДС. Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи не входят в состав арендной платы и оплачиваются дополнительно.