- Документы к лоту
Нежилые помещения коммерческого назначения 63,5 и 153,1 м2 в г. Мытищи.
Адрес: Московская обл., г. Мытищи, ул. Мира, д. 12
Единым лотом продаются 2 помещения коммерческого назначения, площадью 63,5 кв. м и 153,1 кв. м.
Оба помещения оформлены в собственность.
Помещения расположены на цокольном этаже первой линии домов по улице Мира в г. Мытищи, в 2-х этажном жилом доме 1950 года постройки и имеют полноценные окна, выходящие на ул. Мира. Помещения являются смежными с единым входом с улицы Мира.
Подведенные мощности: водопровод, отопление центральное, канализация, газ, электроснабжение, вентиляция, установлена система кондиционирования (сплит-система).
Факторами инвестиционной привлекательности помещений являются:
- Локация: центральное расположение в г. Мытищи на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении сложившейся жилой застройки. В шаговой доступности: администрация города, банки, учебные и гос. учреждения, магазины.
- Состояние помещений: помещения с отделкой. В контур сделки входит имущество (41 позиция).
- Оптимальное использование помещений: салон красоты, магазин, отделение банка, аптека.
Ставка аренды на подобные объекты в данной локации составляет от 10 300 до 11 000 руб. кв. м/год. С учетом локации (центр города), высокого пешеходного и автомобильного трафика, в настоящее время на рынке нет предложений по сдаче в аренду подобных помещений в данном ближайшем окружении, что свидетельствует о дефиците такого предложения на рынке.
