Все
Дата проведения:
13-11-2020 в 11:00
Окончание приема заявок:
09-11-2020 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 15 дней

Продажа здания, расположенного по адресу: Москва, Спартаковская ул., д. 2а, стр. 1

Начальная цена
821 040 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
5 000 000 ₽
Сумма задатка
82 000 000 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
Контакты
+79851719057

Описание

Адрес: Москва, Спартаковская ул., д. 2А, стр. 1, Басманный р-н, ЦАО

Продается 6-этажное кирпичное отдельно стоящее здание в центре со своей территорией

Общая площадь здания 8 667,2 кв. м, включая 2 подземных этажа. Здание не является ОКН, находится в собственности.

Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточная-вытяжная), кондиционирование (сплит-система), СКУД, на территории есть парковка на 20 машино-мест.

Отдельно стоящее здание построено в 1937 году. Состояние отделки здания: полностью выполнена, в наличии мебель и оргтехника. Территория здания огорожена по периметру.

В контур сделки входит земельный участок площадью 3 898 кв. м, оформленный в аренду на 25 лет (договор от 17.09.1996), для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Локация: объект расположен в центре Москвы и обладает отличной транспортной доступностью: 700 м от ст метро «Бауманская»; удобный подъезд как на общественном транспорте, так и на автомобильном: расстояние до ТТК – 1 км.
  • Окружение: ближайшее окружение представлено общественно-деловой и жилой застройкой с развитой инфраструктурой (магазины, кафе, отделения банков и прочее).
  • Оптимальное использование: учитывая, что здание с готовой отделкой, оно может быть использовано под сдачу в аренду как офисное здание класса В (как здание целиком, так и частями).

В настоящее время ставки аренды в локальном окружении в подобных офисных зданиях составляют от 20 600 до 24 400 руб./кв. м в год.

Начальная цена на аукционе составляет менее 95 000 руб. за кв. м, что делает объект инвестиционно привлекательным. При сдаче в аренду по среднерыночным ставкам, срок окупаемости объекта будет составляет около 5 лет.