Все
Дата проведения:
13-11-2020 в 11:00
Окончание приема заявок:
09-11-2020 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 12 дней

Продажа офисного здания, расположенного по адресу: Москва, Семеновский пер., д. 15

Начальная цена
1 022 040 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
10 000 000 ₽
Сумма задатка
100 000 000 ₽
Менеджер
Халитов Александр
Контакты
+79197782622

Описание

К продаже предлагается объект, состоящий из 10-этажного административного здания (бизнес-центр класса С) и 3-этажной пристройки (1979–1983 гг. постройки), образующие единый имущественный комплекс.

Имущественный комплекс
Адрес: Москва, Семеновский пер., д. 15.
Общая площадь зданий: 14 549,2 кв. м.
Кадастровый номер: 77:03:0003013:1014.
Часть помещений передана в аренду.

Основное здание – 10 этажей и технический этаж, пристройка – 3 этажа и цокольный этаж общей площадью 2 341,8 кв. м. Здания обеспечены всеми необходимыми коммуникациями: центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электроснабжением, газоснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией. Подведена телефонная линия; имеются грузовой лифт, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, оповещения, СКУД.

Земельный участок
Площадь: 9 185 кв. м.
Кадастровый номер: 77:03:0003013:14.
Участок находится в долгосрочной аренде сроком до 11 декабря 2060 года.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров.
Территория огорожена, имеются въезд со шлагбаумом и парковка (общее количество машино-мест – 90), также парковка автотранспорта может осуществляться на прилегающих улицах.

Местоположение, ближайшее окружение и транспортная доступность
Объект расположен в районе Соколиная Гора Восточного административного округа Москвы. Квартал характеризуется плотной застройкой с минимальной площадью зеленых насаждений. Ближайшее окружение представлено, главным образом, общественно-деловыми, промышленными и жилыми объектами. Основными магистралями района Соколиная Гора являются Измайловское шоссе и проспект Буденного, связывающий район с шоссе Энтузиастов. Объект находится на пересечении Семеновского переулка и Щербаковской улицы. На расстоянии 340 м расположена ст. метро «Семеновская», а ближайшая остановка общественного транспорта (трамвай, маршрутное такси) «Метро Семеновская» находится в 290 м от здания.

В соответствии с картой функциональных зон Генерального плана Москвы, территория относится к многофункциональным общественным зонам. Вид разрешенного использования земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7).

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • отличное расположение (340 м до ст. метро «Семеновская» и 100 м до ТРЦ «Семеновский пассаж» определяют высокую плотность платежеспособного трафика;
  • уникальное для данной локации предложение отдельно стоящего здания.

Наилучшее использование:

  • бизнес-центр;
  • представительство компании;
  • торговый центр.