Имущественный комплекс, расположенный вблизи подстанции «Ленинградская» в Тосненском районе Ленинградской области

Предлагается к покупке имущественный комплекс (административно-производственное здание с земельным участком).

Адрес: Ленинградская обл., Тосненский р-н, г/п Форносовское, ПС 750 кВ «Ленинградская»
   
Нежилое здание административно-производственного назначения
Общая площадь: 857 кв. м.
Кадастровый номер: 47:26:0000000:26906.
Этажность: 3, подвал.
Год постройки: 1976 (реконструкция: 2009 г.).

Объект расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности.

Земельный участок
Площадь: 1 400 кв. м.
Кадастровый номер: 47:26:0136001:365.
Категория: земли промышленности.
Вид разрешенного использования: для эксплуатации промышленных объектов.
     
Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
Ограничения на земельном участке: не зарегистрированы.

Местоположение и окружение
Здание и земельный участок расположены в непосредственной близости от электрической подстанции 750 кВ «Ленинградская». Эта подстанция является одним из крупнейших энергетических объектов, находящихся в эксплуатации филиала «Магистральные электрические сети Северо-Запада» (МЭС Северо-Запада). Она обеспечивает выдачу мощности Ленинградской и Калининской атомных электростанций, а также служит основной опорной подстанцией сети 330 кВ Ленинградской энергосистемы. С западной стороны на расстоянии 250 м от здания расположена электрическая подстанция; с северной и восточной стороны объект окружен постройками и садовыми участками, с южной стороны от здания расположен лесной массив.

Транспортная доступность: объект расположен в промышленной зоне. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие. На близлежащей территории имеются парковочные места.

• ж.-д. станции Новолисино – 5 км;
• центра г/п Форносово – 9 км;
• трассы А-120 «Санкт-Петербургское южное полукольцо» – 2,5 км;
• развязки с трассой М-11 – 5 км;
• Московского шоссе – 25 км.