Все
Начало приема заявок:
25-01-2021
Окончание приема заявок:
18-05-2021 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Документы

Описание

Квартира 4-ех комнатная (184,9 кв.м.) по адресу: г. Москва, Обручевский р-н, ул. Архитектора Власова.

 

Продается квартира площадью 184,9 кв.м., расположенная на 8 этаже 11-ти этажногокирпично-монолитного жилого дома (индивидуальный проект) 2001 Обручевский район, ЮЗАО.

 

В квартире 4 комнаты: 3 спальни и 1 гостиная совмещена с кухней. Квартира с современной отделкой, но требуется небольшой косметический ремонт. Квартира хорошо инсолируемая, высота потолков от 3 метров, все спальни изолированные, 3 ванные комнаты с санузлами и 1 гостевой санузел. На полу паркет, стеклопакеты, установлена сплит-система. В наличии частично кухонная мебель, включая посудомоечную машину и встроенный холодильник.

 

В подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский). Квартира в собственности, ограничения и обременения: имеются зарегистрированные третьи лица.

 

Характеристики жилого дома: кирпично-монолитный дом бизнес-класса клубного формата. На этаже всего 3 квартиры. Дом имеет современное техническое оснащение, имеется автоматизированная система пожаротушения и ликвидации дыма, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Благоустроенный охраняемый двор без машин, просторная презентабельная входная группа, круглосуточная охрана, въезд на территорию осуществляется под шлагбаум КПП, собственная инфраструктура.

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:

  1. Локация:
  • Подъезд на автомобиле возможен по Ленинскому проспекту и по Профсоюзной улице.
  • Расстояние до станции метро «Новые Черемушки» - 8 минут пешком. Остановки общественного транспорта – 300 метров от дома.
  • Рядом с домом расположены сквер и Воронцовский городской парк, магазины, школы, детские сады, спортивный комплекс.
  • На первых этажах жилого комплекса фитнес-клуб с бассейном, магазины, ресторан, салон красоты, детский центр развития.

Учитывая расположение, ликвидную площадь и наличие отделки, объект можно сдавать в аренду по ставке от 190 000 до 200 000 рублей в месяц.