- Документы к лоту
4-комнатная квартира
Адрес: Москва, Обручевский р-н, ул. Архитектора Власова.
Общая площадь: 184,9 кв. м.
Этаж: 8-й.
Этажность дома: 11.
Кирпично-монолитный жилой дом (индивидуальный проект).
Год постройки: 2001.
В квартире 4 комнаты: 3 спальни и 1 гостиная совмещена с кухней. Квартира с современной отделкой, но требуется небольшой косметический ремонт. Квартира хорошо инсолируемая, высота потолков от 3 м, все спальни изолированные, 3 ванные комнаты с санузлами и 1 гостевой санузел. На полу − паркет, стеклопакеты, установлена сплит-система. В наличии частично кухонная мебель, включая посудомоечную машину и встроенный холодильник. В подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский).
Квартира находится в собственности.
Ограничения и обременения: имеются зарегистрированные третьи лица.
Характеристики жилого дома: кирпично-монолитный дом бизнес-класса клубного формата. На этаже всего 3 квартиры. Дом имеет современное техническое оснащение, имеется автоматизированная система пожаротушения и ликвидации дыма, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Благоустроенный охраняемый двор без машин, просторная презентабельная входная группа, круглосуточная охрана, въезд на территорию осуществляется под шлагбаум КПП, собственная инфраструктура.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Подъезд на автомобиле возможен по Ленинскому проспекту и по Профсоюзной улице.
- Расстояние до ст. метро «Новые Черемушки» − 8 мин. пешком. Остановки общественного транспорта – 300 м от дома.
- Рядом с домом расположены сквер и Воронцовский городской парк, магазины, школы, детские сады, спортивный комплекс.
- На первых этажах жилого комплекса − фитнес-клуб с бассейном, магазины, ресторан, салон красоты, детский центр развития.
- Учитывая расположение, ликвидную площадь и наличие отделки, объект можно сдавать в аренду по ставке от 190 000 до 200 000 руб. в месяц.
