- Документы к лоту
Офис 318,3 м2 в БЦ "9 Акров"
Адрес: г. Москва, пр-д Научный, д. 17.
Реализуется нежилое помещение общей площадью 318,3 кв. м. в Бизнес-центре "9 Акров".
Этаж: 2.
Этажность здания: 17 этажей.
Год постройки: 2013 год.
Охранно-пожарная и тревожная сигнализация.
Кадастровый номер 77:06:0004009:4717.
Описание Бизнес-центра:
Бизнес-центр класса А общей площадью 89253 кв. м с пятиуровневым подземным паркингом построено на участке 1,34 га.
Самые яркие архитектурные особенности комплекса – огромный многоуровневый атриум, натуральный камень и сталь в отделке холлов и вестибюлей, полукруглые торцевые стороны фасадов с панорамным остеклением и эксплуатируемая кровля с газонами.
Местоположение и транспортная доступность:
Объект расположен в районе Черемушки Юго-Западного административного округа.
Ближайшая станция метро: "Калужская" (15 мин).
Главное преимущество расположения для автомобилистов – равноудаленность от МКАД и ТТК (7,5 км), что позволяет быстро выехать в пригород или в соседние и центральные районы города.
Расстояние до Садового кольца – 11 км, проезд возможен как по Профсоюзной улице, так и по Севастопольскому проспекту. Удобное и привлекательное место для офиса, в экологически благоприятном и благополучном районе, не перегруженном транспортом, где ранее располагались институты и небольшие предприятия. В 500 м находится небоскреб главного офиса Газпрома.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- здание бизнес-центра оснащено автоматизированной системой управления, современными системами вентиляции и кондиционирования, позволяющими регулировать микроклимат в офисах, а также оптико-волоконными линиями и спутниковым ТВ. Имеется собственная трансформаторная подстанция и резервный источник электропитания, индивидуальный тепловой пункт. Установлено 13 скоростных лифтов Otis. Комплекс разделен на две зоны с отдельными входами: в одной размещены офисы, в другой – апартаменты. Обслуживание и эксплуатацию здания осуществляет профессиональная управляющая компания.
- имеется подземный паркинг (вмещает 730 машиномест).
- инфраструктура бизнес-центра: центральная служба ресепшн, кафе, столовая, ресторан, мини-маркет, медицинский центр, салон красоты, банкоматы.
- хороший спрос и стабильные арендные ставки на помещения в данном бизнес-центре.
- помещение многофункционально и может быть использовано как для размещения офиса компании, так и для развития арендного бизнеса с возможностью перепрофилирования помещения под различные виды деятельности.
