Все
Дата проведения:
16-11-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
11-11-2020 в 18:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги завершены

7-этажное административное здание, расположенное в Центральном районе города Новороссийска

Начальная цена
65 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
650 000 ₽
Сумма задатка
6 500 000 ₽
Менеджер
Скачкова Наталья
Контакты
+7 928 333 02 88

Описание

К продаже предлагается объект незавершенного строительства высокой степени готовности − 7-этажное административное здание, расположенное в Центральном районе города Новороссийска.

Объект имеет яркий современный дизайн – стеклянный фасад с использованием алюминиевых профилей, ставший в последнее время неотъемлемым элементом современного городского здания.

Общая площадь: 2150 кв. м, основная площадь 1301 кв. м.

В здании выполнено устройство инженерных сетей, включая электроснабжение, канализацию, холодное и горячее водоснабжение. Имеется остекление оконных проемов. Установлен резервуар пожаротушения, индивидуальный тепловой узел (ИТП) с арматурой и приборами учета. Имеется телефонная линия. Здание оборудовано двумя лифтами. Заключены договоры на подключение здания к инженерным сетям. Помещение без внутренней отделки, свободной планировки. Высота потолков на 1 этаже − 4 м, на остальных этажах − 3,10 м.

Коммуникации:

  • электроснабжение мощностью 100 кВт;
  • водоснабжение – централизованное;
  • канализация − централизованная;
  • теплоснабжение – нагрузка 0,167 МВт.

Земельные участки:

  • кадастровый номер 23:47:0305026:7, площадь 324 кв. м. Оформлен на праве собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для последующего проектирования и строительства административно-торгового здания;
  • кадастровый номер 23:47:0305026:8, площадь 366 кв. м. Договор аренды № 555 от 26.07.1996 на 25 лет. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства административно-торгового здания.

Местоположение и окружение
Объект расположен в Центральном районе города, на пересечении двух транспортных магистралей – улиц Лейтенанта Шмидта и Цедрика. Окружение представлено преимущественно жилыми зданиями, образовательными, административно-торговыми и развлекательными учреждениями, множеством памятников культурно-исторического наследия. В шаговой доступности находятся глазная клиника «Офтальмика», МАУ «Перинатальный центр» УЗА г. Новороссийска, Следственный комитет, МАОУ Гимназия № 5, стадион «Труд» (Центральный), две рекреационные зоны парков имени Ленина и имени Фрунзе, отделения банков.

Перспективы развития объекта:

  • Строительство данного объекта было запланировано в качестве бизнес-центра.
  • Планировочные решения 1−7 этажей позволяют создать пространство по типу open-space.
  • Несмотря на высокую степень готовности объекта, планировка и назначение з/у позволяет выбрать различные конечные виды использования. После завершения строительства объект может быть использован под размещение гостиницы, коворкинга или бизнес-инкубатора, возможна организация арт-пространства.
  • Учитывая местоположение объекта возможно размещение следующих видов деятельности: офисы, магазины, фитнес-клуб или ресторан, типография, букмекерская контора, стоматологическая клиника, автошкола и многое другое.
  • Планировка объекта соответствует современным требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам высокого класса.
  • В районе расположения объекта средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 600 до 700 руб. за кв. м, в зависимости от этажности и размеров офисов.
  • Качественные объекты в открытой продаже с подобными характеристиками в настоящее время практически отсутствуют.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • центр города;
  • близость социальных объектов городского значения;
  • хорошая транспортная доступность;
  • после завершения строительства возможно использование объекта как офисное здание (под собственные нужды и для сдачи в аренду);
  • на здание и земельный участок оформлено право собственности.