Все
Дата проведения:
21-10-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
19-10-2020 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 25 дней

Продажа 80 238/102 600 доли в праве на здание и земельный участок, расположенные по адресу: Ярославская обл., пос. Некрасовское, ул. Строителей, д. 6

Начальная цена
8 950 810 ₽
Купить
Шаг на повышение
150 000 ₽
Сумма задатка
900 000 ₽
Менеджер
Мякутина Виктория Николаевна
Контакты
+7 (980) 744-15-25

Описание

Совместно реализуются объекты, расположенные по адресу: Ярославская обл., пос. Некрасовское, ул. Строителей, д. 6:

  1. 80 238/102 600 доли в праве на нежилое здание, соответствующие помещениям: 1-го этажа № 5 – 17, части пом. 18 и части пом. 20, а также в полном объеме помещениям подвала и 2-го этажа. Общая площадь реализуемых помещений составляет 802,38 кв. м и общая площадь здания – 1 026 кв. м с кадастровым номером 76:09:160101:1348.
  2. 80 238/102 600 доли в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1 239 кв. м с кадастровым номером 76:09:160110:30, вид разрешенного использования: для обслуживания здания.

Ограничений (обременений) права по обоим объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общей площадью 110,9 кв. м сдана в аренду пяти арендаторам по краткосрочным договорам (на 11 мес. с автопролонгацией).

Высота потолков надземных этажей − 3 м, в подвале – 2,52 м. В здании имеются все необходимые инженерные системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка − в хорошем состоянии.

Существенные условия продажи:

  • в срок не более 180 дней после заключения сделки с банком за его счет будет произведена перепланировка помещений 1-го этажа с обособлением реализованных площадей (ПИР проведены);
  • оплата по сделке – в 2 этапа: 20% – сразу, остальное – после завершения перепланировки, акт передачи – в течение 10 дней после полного расчета, затем в течение 3 дней сделка сдается на госрегистрацию;
  • в течение 30 дней после ГРП на долю в здании, покупатель обязуется за свой счет оформить документы для внесения изменений в ЕГРН о разделении единого здания на 2 объекта кадастрового учета с целыми долями в правах на них.

Местонахождение и транспортная доступность
Помещения находятся в кирпичном здании 1996 г. п., отличающемся оригинальным архитектурным решением, в центральной части пгт Некрасовское Ярославской области. Плотность застройки непосредственно около здания – невысокая. Поблизости – жилая застройка, здания торгового и офисного назначения. Через дорогу – Некрасовская средняя школа и почтовое отделение, на расстоянии менее 500 м – автостанция Некрасовское. Социальная инфраструктура и инженерные коммуникации ближайшего окружения развиты хорошо.

Здание расположено на первой линии ул. Строителей, отличающейся довольно активным для данного населенного пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется парковочный «карман» для автотранспорта. Подъезд к зданию удобный, покрытие асфальтобетонное в удовлетворительном состоянии.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
  • возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями;
  • наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.