Нежилые офисные помещения (2 546,8 кв. м), расположенные на 3-й линии В. О.

Адрес: Санкт-Петербург, 3-я линия В. О., д. 34, лит. А, пом. 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н
    
Встроенные нежилые помещения
Общая площадь: 2 546,8 кв. м.
Кадастровый номер: 78:06:0002022:2880.
Этаж: подвал, цокольный, 1-й, 2-й, 3-й, мансарда, 4-й, 5-й.
Год постройки здания: 1908 – 1910.
    
Здание признано выявленным объектом культурного наследия – памятником градостроительства и архитектуры (Дом Борисовой).
Помещения обеспечены всеми коммуникациями: электро-, водоснабжение, канализация, отопление.
Состояние помещений – хорошее.
      
Местоположение
Объект расположен в исторически сложившемся районе города – Василеостровском районе – в зоне жилой и общественно-деловой застройки. Подъезд к объекту возможен к фасадной части здания со стороны Среднего проспекта В. О. и 3-й линии В. О., к задней части здания (во двор) с 3-й линии В. О. Парковка: на прилегающей территории.
   
Транспортная доступность
Транспортная доступность общественным и личным транспортом  – хорошая. Ближайшая ст. метро «Василеостровская» расположена на расстоянии около 0,5 км от объекта. Остановки автобусов, трамваев, маршрутных такси расположены по Среднему проспекту В. О. на удалении порядка 130 м от объекта.
   
Обременения в отношение Объекта:

• аренда части помещения общей площадью 103,7 кв. м на основании краткосрочного договора аренды № 50003234331 от 20.03.2020, заключенного с Чистяковой Еленой Владимировной;
• аренда части помещения общей площадью 53,1 кв. м на основании краткосрочного договора аренды № 12-04/1114 от 23.05.2016, заключенного с ООО «Сбербанк Сервис»;
• на Объекте проведены перепланировки в неустановленном законом порядке.

Объект находится в собственности ПАО «Сбербанк».
   
Возможное использование: офисное.
   
Объект реализуется с обязательным условием: заключение долгосрочного договора аренды части помещения с ПАО «Сбербанк» сроком на 10 лет.