Месторождение кирпичных суглинков: Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, Шопшинский с/о, бывш. ТОО СХП «Мир»

Предлагаются к продаже на торгах реализуемые совместно земельные участки, расположенные по адресу: Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-н, Шопшинский с/о, бывший ТОО СХП «Мир», являющиеся месторождением кирпичных суглинков, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в том числе:

1. участок с кадастровым номером 76:04:052701:367, площадь: 53 818 (+/- 2 029,89) кв. м;
2. участок с кадастровым номером 76:04:052701:448, площадь: 571 186 (+/- 6 612,97) кв. м;
3. участок с кадастровым номером 76:04:052701:449, площадь: 54 200 (+/- 2 037,09) кв. м;
4. участок с кадастровым номером 76:04:052701:369, площадь: 656 895 (+/- 7 092) кв. м.

Объекты зарегистрированы на праве собственности за физлицом, ограничений (обременений) не зарегистрировано, при этом в нескольких местах на участках имеются охранные зоны электросетевых и иных протяженных объектов.

Реализуемые участки представляют собой разведанное месторождение кирпичных суглинков (площадь разведанного месторождения − 1 380 000 кв. м), запасы по имеющимся расчетам на данный момент составляют порядка 16 млн тонн, оформлены необходимые документы для добычи:

• горноотводный акт, внесенный в реестр Департамента охраны окружающей среды 30.11.2015 под № 5;
• заключения по проведению госэкспертизы запасов полезных ископаемых;
• лицензия на право пользования недрами ЯРО 00082 ТЭ выдана 26.06.2013, срок действия до 2033 г.

К настоящему времени добыча суглинков начата, добыто приблизительно 60 тыс. тонн, имеется договор с Норским керамическим заводом на использование глины в производстве качественного облицовочного керамического кирпича различных расцветок. Из этого сырья, при наличии соответствующего оборудования, возможен обжиг флеш-кирпича (баварская кладка), ангобированного, клинкерного кирпича с добавлением небольшого количества тугоплавкой глины, клинкерных облицовочных панелей, клинкерной тротуарной плитки. Лабораторные испытания проведены. По запросу могут быть направлены фото- и видеоматериалы: как процесса добычи, так и конечной продукции, изготовленной с использованием суглинков реализуемого месторождения.

Котлован, появившийся в результате добычи суглинков, затоплен водой, пригодной для рыбоводства, таким образом, после разработки месторождения образованные карьеры можно использовать для разведения ценных пород рыбы. В целях содержания земельных участков в надлежащем виде организован покос травы в интересах соседнего фермерского хозяйства.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Земельные участки отличаются очень выгодным для профильного использования местоположением: рядом с Федеральной автомобильной дорогой М-8 «Холмогоры», а также вдоль железной дороги и в непосредственной близости от ж/д станции Коромыслово.
• В перспективе возможно расширение профиля бизнеса путем строительства неподалеку собственного завода по производству керамического кирпича (имеется нереализованный испанский проект роботизированной линии по производству керамического кирпича). Данный вектор развития обоснован, в том числе, наличием подписанного 16.03.2018 Правительством РФ Постановления № 272, которым на территории МО ГП Гаврилов-Ям Ярославской области создана территория опережающего экономического развития «Гаврилов-Ям» (ТОСЭР). На сайте Администрации городского поселения Гаврилов-Ям можно подробно ознакомиться с льготами для резидентов ТОСЭР, включающими льготное налогообложение, в т. ч. по налогу на добычу полезных ископаемых, на имущество, на прибыль (вплоть до освобождения от налогов в установленные периоды). Город под строительство завода выделяет земельный участок 6 га.