Часть нежилого здания
Общая площадь: 608,8 кв. м, из них:
- помещение цокольного этажа общей площадью 104,1 кв. м;
- помещение второго этажа общей площадью 207,1 кв. м.
Этажность: 3, подземных этажей − 1.
Назначение: нежилое.
Срок договора аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи арендуемых помещений.
- Оплата эксплуатационных услуг осуществляется Арендатором отдельно на основании платежных документов, выставленных обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам.
- Коммунальные платежи (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) подлежат возмещению Арендатором и оплачиваются на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета и платежных документов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг, с представлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; акт оказания услуг; показания приборов учета и т. п.), а так же заверенных копий платежных поручений, подтверждающих осуществление Арендодателем платежа. При отсутствии индивидуальных узлов (приборов) учета плата за коммунальные услуги рассчитывается с учетом отношения площади помещения к площади всего здания.
- Арендная плата за пользование Объектом состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная арендная плата определяется по итогам аукциона и включает в себя платежи за пользование Объектом и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади. Переменная арендная плата представляет собой сумму расходов Арендатора, уплачиваемую им за услуги по эксплуатации Объекта (уборка прилегающих территорий, вывоз ТБО, КГМ, снега, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем жизнеобеспечения). Помимо уплаты Арендной платы (постоянной и переменной) Арендатор возмещает Арендодателю фактически понесенные расходы на оплату коммунальных услуг (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией). Размер платы за коммунальные услуги, подлежащий возмещению, определяется Сторонами ежемесячно, исходя из количества потребленных Арендатором коммунальных услуг, стоимость которых с учетом отношения площади Объекта к площади всего Здания на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета и платежных документов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг, с представлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы.
