Все
Дата проведения:
16-06-2020 в 08:00
Окончание приема заявок:
15-06-2020 в 09:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 21 день

Помещения 5 254,3 кв.м в административном здании по адресу: Хабаровск, ул. Ким Ю Чена, д. 45

Начальная цена
250 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
2 000 000 ₽
Сумма задатка
10 000 000 ₽
Адрес
Хабаровский край, Хабаровск, Ким Ю Чена ул, дом 45
Общая площадь
281 086.3 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Зонова Юлия Дмитриевна
Контакты
+7 (924) 003-13-12

Описание

К продаже предлагается площади в административном здании в центральной части г. Хабаровска. Общая площадь предлагаемых к продаже помещений – 5 254,3 кв.м.

Продаваемые помещения занимают всё здание, исключая 1-й и 5-й этажи. Помещения 1-го и 5-го этажей находятся в федеральной собственности и эксплуатируются государственными структурами.

 

Общая площадь предлагаемых к продаже помещений: 5 254,3 кв. м.

Все помещения реализуются единым лотом.

 

Местоположение и окружение

Объект расположен в Центральном районе г. Хабаровска, в 3-х кварталах от центральной площади города и Правительства Хабаровского края.

Район расположения объекта характеризируется развитой инфраструктурой и характеризуется высокой деловой активностью.

В непосредственной близости административно-жилая застройка.

 

Транспортная доступность

Район местоположения объекта отличается хорошей транспортной доступностью.

До центральной артерии города– улицы Муравьева Амурского – один квартал (250 м). До автобусной остановки – 4 минуты пешком.

Разветвленная сеть дорог и проездов – можно удобно подъехать на авто непосредственно к зданию.

Удобная логистика:

  • расстояние до аэропорта – 9 км
  • расстояние до ЖД вокзала – 1,5 км.

Парковка: прилегающая к зданию территория может обеспечить парковку до 38 машин. Кроме того, возможна парковка машин на прилегающих территориях и проездах.

 

 

Здание 1973 года постройки, находится в хорошем состоянии. В 2019 году установлены новые лифты, проведен ремонт всех электрического хозяйства. Выполнен ремонт крыши с полной заменой кровли. В помещениях проведен косметический ремонт.

Планировка помещений – кабинетная.

Режим в здании обеспечивается собственной консьерж-службой.

Инженерное обеспечение и коммуникации:

Связь: Во всем здании проложены линии высококачественной телефонии с возможностью выделения прямой телефонной линии и высокоскоростного доступа в Интернет.

Провайдеры: Ростелеком, Редком

Электроснабжение: Поставщик э/энергии: ОАО «Хабаровская горэлектросеть». Заключен прямой договор с ОАО «ДЭК» на присоединенную мощность до 750 кВА.

Теплоснабжение: Поставщик тепловой энергии – ОАО «ДГК», прямой договор.

Водоснабжение и водоотведение: Городские коммуникации.

 

Перспективы развития Объекта

  • Размещение собственной организации, бизнеса.
  • Объект может использоваться как арендный бизнес. Благодаря кабинетной планировке, помещения могут сдаваться в аренду как мелким арендаторам, так и крупным организациям. Востребованность административных площадей в данном районе весьма высокая.
  • Помещения расположены в нежилом здании, поэтому одним из вариантов развития объекта может быть реконструкция его для размещения гостиничного бизнеса. Локация объекта - исторический центр города, рядом находятся детский парк имени А.П. Гайдара, Хабаровский краевой музыкальный театр. Для комфортного размещения гостей возможна организация эксплуатируемой кровли на верхнем уровне здания.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • На все подлежащие продаже объекты оформлено право собственности.
  • Часть помещений сдана в аренду и приносит стабильный доход.
  • «Соседи» - по зданию – государственные структуры.
  • Хорошая транспортная и пешеходная доступность.
  •  Здание полностью обеспечено всеми энергоресурсами, заключены прямые договоры с балансодержателями;