Все
Дата проведения:
13-05-2020 в 14:00
Окончание приема заявок:
08-05-2020 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 41 день

Участок в центре Новороссийска под многоэтажную застройку

Начальная цена
161 510 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
8 075 500 ₽
Сумма задатка
16 151 000 ₽
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

Адрес: г. Новороссийск, ул. Леднёва, д. 7

Общая площадь: земельные участки1,7 га.; здания и сооружения – 11 669,4 кв.м.,

Этажность: административное здание – 4 этажа.

В рамках банкротства банка «Народный кредит» к продаже на торгах предлагается имущественный комплекс, состоящий из 18 зданий, общей площадью 11669,4 кв.м. и трёх земельных участков, площадью 1,7 га:

Большинство построек 1974 года постройки.

Административные здания находятся в удовлетворительном состоянии, подключены ко всем центральным коммуникациям.

Местоположение и окружение:

Объект расположен в самом центре города. Окружение представлено преимущественно торговой и общественно-деловой застройкой. В шаговой доступности центральный городской рынок, крупнейший ТЦ «Красная Площадь», ТЦ «Плаза», администрация города, набережная, «Площадь Героев», морской вокзал, автовокзал.

Транспортная доступность:

Объект имеет прекрасную транспортную доступность, как общественным, так личным транспортом. На расстоянии 360 метров находится остановка общественного транспорта (по ул. Советов), через которую проходят 7 троллейбусных и 19 автобусных маршрутов.

Возможности использования участков

Земельные участки оформлены на праве собственности. Согласно правилам землепользования и застройки г. Новороссийска, участки относятся к зоне общественных центров местного значения (ОД-2). Таким образом, на данном земельном массиве возможно строительство любой коммерческой недвижимости (торговые, бизнес, спортивные и развлекательные центры, гостиницы, объекты общественного питания и прочее).

Наиболее доходной функцией является строительство жилого комплекса на земельных участках.

Центральный район города – самый развитый. Жилые дома представлены и старым фондом, и более новыми вариантами. Стоимость квартир в районе составляет 50 000 -70 000 руб. кв. м.

Ключевые показатели проекта по строительству ЖК

Общая площадь ЖК

min. от 30 000 кв. м

Общая площадь квартир

25 000 кв. м.

Доход от продажи

1,5 млрд. руб.

Факторы инвестиционной привлекательности:
  • Центр города;
  • Возможность строительства на земельном участке многоквартирного жилого дома;
  • Возможность окупить вложение менее чем за 5 лет;
  • Близость торговых и социальных объектов городского значения;
  • Набережная в шаговой доступности;
  • Высокий автомобильный трафик;
  • Возможность использование объекта в текущем формате, как офисное здание (под собственные нужды и для сдачи в аренду);
  • На здания и земельные участки оформлено право собственности.