Все
Начало приема заявок:
03-02-2020
Окончание приема заявок:
31-05-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Часть здания - 86,7 кв. м, адрес: Московская обл., Ногинский р-н, г. Черноголовка, просп. Институтский, д. 5-г

Цена отсечения
1 273 030.73 ₽
Купить
Начальная цена
10 608 589.44 ₽
Шаг на понижение
933 555.87 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
Контакты
+7 (915) 230-03-52

Описание

Помещение стрит-ритейл в г. Черноголовка, Московская область.

Реализуется часть нежилого помещения, расположенного на 1-ом этаже отдельно стоящего нежилого здания по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г. Черноголовка, просп. Институтский, д. 5-г.

Общая площадь помещения – 86,7 кв. м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.

Объект продается с имуществом, в том числе установлены: стойка-ресепшн, банковская стойка, пожарная сигнализация, кассовая кабина, кондиционер Samsung AQ18CL, кондиционер Daikin FTX20JV/RX20JV/-30C, охранно-тревожная сигнализация, система видеонаблюдения. В помещении есть электричество, канализация, водопровод, помещение под кассовый узел.

Оборудован отдельный хорошо просматриваемый вход непосредственно с улицы. Подход к помещению свободный, есть паркинг.

Факторы инвестиционной привлекательности:

1.Локация: центр города Черноголовка, помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, помещение находится в окружение жилых домов: рядом магазины Дикси и Магнит.

2.В 70 метрах от помещения расположена автостанция Черноголовка (основной узел городского общественного транспорта), поэтому рядом проходит большой пешеходный трафик. В связи с этим помещение может быть использовано под магазин, химчистку, офис, отделение банка или салон красоты.

3.Учитывая проходную локацию, хорошее состояние помещения и независимого входа с улицы, и отсутствие предложений по аренде в данной локации, ставка аренды для данного объекта составляет от 6 000 до 7 200 руб.кв. м/год. Из этого следует, что максимальная стоимость объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 16 лет, а минимальная стоимость объекта – окупаемость до 2,3 лет.