Нежилое помещение с якорным арендатором − магазином «Пятерочка»
Адрес: Санкт-Петербург, г. Колпино, б-р Трудящихся, д. 35, корп. 1, лит. А.
Общая площадь: 1 354,9 кв. м.
Кадастровый номер: 78:37:1711404:4631.
Этаж: 1-й, 2-й, 3-й.
Высота потолка: 3 м.
Вход: отдельный с улицы.
Собственность.
Здание 12−14-этажное + 2−3-этажная пристройка, построено в 1985 году. Материал несущих стен – кирпич, перекрытия – железобетонные. Подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. В помещении проведено электричество, вода, отопление и канализация. Состояние – хорошее, ремонт не требуется. Оконных проемов – 25, вид – во двор.
Местоположение и окружение
Объект расположен в Колпинском районе Санкт-Петербурга, в городе Колпино. На первой линии домов бульвара Трудящихся, в квартале, ограниченном: улицей Веры Слуцкой, Заводским проспектом и бульваром Трудящихся. Окружение квартала представлено жилой и общественно-деловой застройкой с включением объектов рекреации. Хорошая транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. В непосредственной близости от объекта − средний уровень активности торгово-пешеходных и транспортных потоков со стороны бульвара Трудящихся. Парковка возможна на улице и во дворе возле объекта.
Нежилое помещение продается с долгосрочным договором аренды (№ 12-04/13779 от 28.12.2017), заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Агроторг» («Пятерочка»), сроком до 28 декабря 2027 года. Минимальный размер ежемесячной платы составляет 735 034 (семьсот тридцать пять тысяч тридцать четыре) руб. 00 коп., в т. ч. НДС 20%. Приблизительные сроки окупаемости объекта – 8−9 лет.
Транспортная доступность:
• б-р Трудящихся – 100 м;
• Колпинское ш. – 2,8 км;
• Московское ш. – 6,2 км;
• КАД – 16 км;
• ст. метро «Купчино» − 18,1 км.
