Нежилое помещение с якорным арендатором Пятерочка в г. Колпино, 1354 кв. м.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Колпино, бульвар Трудящихся, д. 35, корп. 1, лит. А.
Общая площадь: 1354,9 кв. м.
Собственность.
Объект расположен в Колпинском районе Санкт-Петербурга, в г. Колпино. На первой линии домов бульвара Трудящихся, в квартале, ограниченном: ул. Веры Слуцкой, Заводским проспектом и бульваром Трудящихся. Окружение квартала представлено жилой и общественно-деловой застройкой с включением объектов рекреации. Хорошая транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. В непосредственной близости от объекта средний уровень активности торгово-пешеходных и транспортных потоков со стороны б-р Трудящихся. Парковка возможна на улице и во дворе возле объекта.
Здание 12-14-ти этажное + 2-3-х этажная пристройка, построено в 1985 году. Материал несущих стен – кирпич, перекрытия – железобетонные. Подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. В помещении проведено электричество, вода, отопление и канализация. Состояние – хорошее, ремонт не требуется. Оконных проемов – 25, вид – во двор.
Совместно с нежилым помещением Покупатель приобретает права на земельный участок, на котором расположен объект (земельный участок площадью 3 416 кв. м., с кадастровым номером: 78:37:1711404:2002, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, бульвар Трудящихся, д.35, к.1, лит. А, переданный в аренду на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №06/3К-02220 от 13.11.2002).
Нежилое помещение продается с долгосрочным Договором аренды (№12-04/13779 от 28.12.2017) заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Агроторг» (Пятерочка), сроком до 28 декабря 2027 года. Минимальный размер ежемесячной платы составляет: - 700 032,38 (семьсот тысяч тридцать два) рубля 38 копеек, в т.ч. НДС 20%. Приблизительные сроки окупаемости объекта – 8-9 лет.
Технические характеристики помещения:
- кадастровый номер: 78:37:1711404:4631;
- этаж: 1, 2, 3;
- высота потолков: 3 м;
- вход: отдельный с улицы.
Транспортная доступность:
- бульвар Трудящихся – 100 м;
- Колпинское шоссе – 2,8 км;
- Московское шоссе – 6,2 км;
- КАД – 16 км;
- станция метро «Купчино» - 18,1 км.
