Все
Дата проведения:
25-02-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
20-02-2020 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 34 дня

Помещение площадью 111,9 кв. м по адресу: Ивановская обл., г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, д. 56А

Начальная цена
2 290 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
50 000 ₽
Сумма задатка
250 000 ₽
Адрес
Ивановская обл., г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, д. 56А
Общая площадь
111.9 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Мякутина Виктория Николаевна
Контакты
+7 (980) 701-15-25

Описание

Нежилые помещения (в многоквартирном кирпичном жилом доме)
Адрес: Ивановская обл., г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, д. 56А.
Кадастровый номер: 37:25:040105:82.
Общая площадь: 111,9 кв. м.
Этаж: 1.
Этажность: 5.
Год постройки дома: 1994.
   
Имеются все необходимые инженерные системы в удовлетворительном состоянии.
Офисная отделка – простая, состояние хорошее.
Ограничения (обременения) отсутствуют.

Существенные условия продажи Объекта: одновременно с заключением договора купли-продажи Продавец и Покупатель заключают договор аренды всех помещений по установленной форме, сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора, ставка арендной платы не более 217,69 руб./кв. м/мес. (в т. ч. НДС). Оплата коммунальных услуг – дополнительно по факту, без дополнительных начислений Арендодателем. Индексация арендной платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календарный год, но не более чем на 5%.

Помещения 6, 7, 12 и часть помещения 3 будут освобождены Продавцом после завершения СМР по реконструкции, которые будут проводиться в течение 180 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи помещений. Покупатель за свой счет проводит технический и кадастровый учеты объекта после реконструкции, после чего стороны заключают дополнительное соглашение к договору аренды с уточнением площади и ставки арендной платы: площадь аренды не более 70 кв. м, ставка арендной платы – не более 348 руб./кв. м/мес. (в т. ч. НДС).

Кроме того, Покупатель берет на себя обязательства по соблюдению правил дальнейшей эксплуатации помещений, указанных в информационном сообщении о продаже. Подробности по телефону.

Местонахождение и транспортная доступность
Реализуемый Объект находится в спальном микрорайоне города Кинешмы, в глубине квартала, но просматривается с дороги. Окружение – среднеэтажная жилая застройка с сопутствующей развитой инфраструктурой.
Подъезд для автотранспорта – асфальтовый, непосредственно к зданию, возможность парковки на прилегающих территориях.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: существенное условие приобретения помещений – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность в дальнейшем заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади;
  • хорошая транспортная и пешеходная доступность (движение общественного транспорта умеренное; остановки – на расстоянии около 150 м от объекта).