Все
Начало приема заявок:
01-04-2020
Окончание приема заявок:
20-07-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Нежилые помещения (874 кв. м) и земельный участок (445 +/- 7 кв. м), расположенные по адресу: г. Ярославль, Первомайская ул., д. 53/18

Цена отсечения
39 313 831.99 ₽
Купить
Начальная цена
360 677 357.75 ₽
Шаг на понижение
35 707 058.42 ₽
Менеджер
Мякутина Виктория Николаевна
Контакты
+7 (980) 701-15-25

Описание

В рамках процедуры банкротства на торгах посредством публичного предложения реализуются расположенные по адресу: г. Ярославль, Первомайская ул., д. 53/18 в 3-этажном (+ подвал) кирпичном нежилом здании (все коммуникации в наличии):

  • нежилые помещения подвала № 32-34; 1 этажа № 21-25; 2 этажа № 27-41, 76-80, общей площадью: 376,1 кв. м, кадастровый номер 76:23:010101:185932;
  • нежилые помещения подвала № 28-31; 1 этажа № 20, 81; 2 этажа № 19-25; 3 этажа № 14-16, общей площадью: 497,9 кв. м, кадастровый номер 76:23:010101:185933;
  • земельный участок из земель населенных пунктов общ.пл. 445 кв. м, кадастровый номер 76:23:030714:36, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов;
  • неразрывно связанное движимое имущество (газовая котельная, люстра Maurio 1466-12P, система кондиционирования, система охранно-пожарной сигнализации, система видеонаблюдения).

Объекты находятся в отличном состоянии, в помещениях – отделка повышенного качества. В здании все коммуникации в наличии. Отопление автономное, от собственной котельной.

В отношении помещений имеются ограничения и обременения:

  • охранное обязательство собственника на объект культурного наследия 40-23-123 от 09.02.2012;
  • договоры аренды на помещения, кроме пом.3-го этажа, в т.ч. часть площадей – в долгосрочной аренде на 25 лет с 2016 г., остальные – в краткосрочной (11 мес. с пролонгацией). Помещения, находящиеся в долгосрочной аренде, также переданы в долгосрочную субаренду сроком на 10 лет с 2019 г.

В арендуемых помещениях размещен ресторан грузинской кухни.

По текущим условиям договоров гарантированный денежный поток – около 450 тыс.руб./мес. + наличие дополнительных свободных помещений.
Уникальность Объекта обеспечивается видовыми характеристиками. На крыше здания располагается выложенная плиткой и огороженная обзорная площадка. С нее открывается панорамный вид на сердце города, окрестности древнего Ярославля. Обозначенные преимущества обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность Объекта. Помещения 3-го этажа – мансардного типа, свободны от арендаторов и могут быть использованы Покупателем под размещение офиса премиум-класса.
Местонахождение и транспортная доступность:
Здание, в котором реализуются помещения, находится на центральной и самой древней площади г. Ярославля – Богоявленской, в непосредственной близости от стен древнего Спасо-Преображенского монастыря. Соответственно, окружающая застройка представлена малоэтажными зданиями, относящимися к памятникам истории и архитектуры так же, как и реализуемое. Исторический центр Ярославля – часть города Ярославля, внесённая в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Богоявленская пл. является крупной транспортной развязкой города, со всех сторон на ней находятся остановки внутригородского и пригородного общественного транспорта. Таким образом, транспортная и пешеходная доступность объектов – максимальная, парковка возможна вдоль прилегающих улиц.