Все
Дата проведения:
25-02-2020 в 09:00
Окончание приема заявок:
20-02-2020 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Имущественный комплекс по адресу: Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 74A

Начальная цена
109 122 189.6 ₽
Задайте вопрос
Шаг на повышение
500 000 ₽
Сумма задатка
10 000 000 ₽
Менеджер
Корник Анна Владимировна
Контакты
+79221737822

Описание

Предлагаем в центре города Магнитогорска кирпичное пятиэтажное (с цоколем) здание с земельным участком, расположенные по адресу: Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 74A, в районе пересечения проспекта Ленина и улицы имени Газеты Правда, общей площадью 10 312,6 кв. м, с якорным арендатором ПАО СБЕРБАНК. Площадь обратной аренды – 3 393,40 кв. м.
  
Год постройки здания, в котором расположены помещения: 2009.
  
Состав имущественного комплекса:
  • Нежилое здание. Кадастровый номер: 74:33:0129004:2569. Общая площадь: 10 312,6 кв. м.
  • Земельный участок. Кадастровый номер: 74:33:0213002:52. Общая площадь: 4 336 кв. м.
  • Нежилое здание – трансформаторная подстанция. Кадастровый номер: 74:33:0213002:5617. Общая площадь: 59,2 кв. м.
  • Земельный участок. Кадастровый номер: 74:33:0213002:259. Общая площадь: 124 кв. м.
Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.
Выполнена внутренняя отделка: штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг».
Телефон, интернет, вентиляция.
Техническое состояние объекта: хорошее.
Выделенная мощность электроэнергии: 598 кВт.
   
Комплекс находится в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены: административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детсады, торговые центры.
В шаговой доступности – остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка.
   
Факторы инвестиционной привлекательности:
  • хорошая транспортная доступность;
  • здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями;
  • объект находится в собственности;
  • возможность использования как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду (имеются действующие договоры аренды);
  • объект может сразу после покупки приносить доход новому собственнику (заполняемость 90%).