Все
Дата проведения:
12-12-2019 в 11:00
Окончание приема заявок:
04-12-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 26 дней

Имущественный комплекс: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, дом 19, литера Б

Начальная цена
11 326 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
500 000 ₽
Сумма задатка
2 265 200 ₽
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, v.smirnova@auction-house.ru

Описание

Номер извещения на сайте torgi.gov.ru: 071119/0530477/07

Общая характеристика:

К покупке, в рамках приватизации имущества г. Санкт-Петербурга, предлагается комплекс зданий совместно с земельным участком, расположенный в п. Стрельна в 1,5 км от Константиновского дворца. Комплекс включает в себя 2 (два) нежилых здания и земельный участок. В настоящее время объект не эксплуатируется и находятся в ветхом состоянии. Здания не являются объектами гражданской обороны.

Характеристика земельного участка:

Кадастровый номер: 78:40:1917401:1141

Площадь участка: 2 246 кв. м

Разрешенный вид использования участка: для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования

Характеристики зданий:

№ п/п

Адрес

Кадастровый номер

Назначение

Общая площадь, кв. м

Этажность

Год постройки

1

г. Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, дом 19, литера Б

78:40:1917401:1007

Нежилое здание (насосная станция)

91,3

1

1981

2

Г. Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, дом 19, литера В

78: 31:0001184:3015

Нежилое здание (станция очистки)

56,4

1

1982

 

Общая площадь зданий: 147,7 кв. м

Зонирование по ПЗЗ:

  • Большая часть объекта расположена в границах территориальной Общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТД1-2).
  • Часть объекта, которая граничит с береговой линией р. Кикенки, находится в границах зоны рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТР2).

Объекты культурного наследия:

  • Здания не являются объектами культурного наследия.
  • Земельный участок, расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(21)08 объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (Петродворцовый район Санкт-Петербурга)

Местоположение и окружение:

Объект расположен в Петродворцовом районе г. Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение объекта оценки представлено объектами образовательного и общественно-делового назначения с включением жилой застройки. Объект граничит с территорией Петродворцового колледжа.

Ближайшие станции метрополитена «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» на расстояние около 13-14 км по транспортно-дорожной сети.

Коммуникации: отсутствуют

Перспективы развития Объекта:

По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-1_1 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • Гостиничное обслуживание (основной вид)
  • Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (основной вид)
  • Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид)
  • Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (условно разрешенный вид)

Исходя из месторасположения объекта и с учетом требований градостроительного регламента, наиболее эффективным вариантом использования объекта является снос существующих зданий и строительство на земельном участке гостиницы или апартаментов.

Несомненным преимуществом объекта является то, что здания не являются объектами культурного наследия и не обременены охранными обязательствами КГИОП.

Объект, реализуется с торгов в рамках приватизации имущества Санкт-Петербурга, поэтому победитель аукциона, без выполнения каких-либо инвестиционных условий, сразу становиться собственником зданий и земельного участка. Такие условия приобретения прав на объект, позволяют новому собственнику в дальнейшем максимально эффективно использовать приобретенный актив.

Дата торгов: 12.12.2019 г.

Код лота: 7F9042-4001-472-1