Все
Дата проведения:
30-01-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
29-01-2020 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Комплекс зданий общей площадью 2 119,9 кв. м по адресу: г. Псков, Октябрьский пр., д. 27

Начальная цена
29 576 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
200 000 ₽
Сумма задатка
4 000 000 ₽
Адрес
г. Псков, Октябрьский пр., д. 27
Общая площадь
2 119.9 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Замяткина Анастасия Викторовна
Контакты
+7 921 994 19 90

Описание

Сведения об объектах продажи (единым лотом, далее – Объекты):
  
Нежилое здание (далее – Объект 1)
Адрес: г. Псков, Октябрьский пр., д. 27.
Кадастровый номер: 60:27:0020204:32.
Общая площадь: 371,8 кв. м.
Этажность: 2.
  
Нежилое здание (далее – Объект 2)
Адрес: г. Псков, Октябрьский пр., д. 27.
Кадастровый номер: 60:27:0020204:31.
Общая площадь: 492 кв. м.
Этажность: 1.
  
Одновременно с передачей права собственности на Объект 2 Покупатель в соответствии с действующим законодательством приобретает право на аренду земельного участка (земельный участок площадью 463 кв. м, с кадастровым номером 60:27:0020204:19, расположенный по адресу: г. Псков, Октябрьский пр., 27).
  
Нежилое здание (далее – Объект 3)
Адрес: г. Псков, Октябрьский пр., д. 27.
Кадастровый номер: 60:27:0020204:326.
Общая площадь: 1 256,1 кв. м.
Этажность: 1.
    
Земельный участок (далее – Объект 4)
Адрес: г. Псков, Октябрьский пр., д. 27.
Кадастровый номер: 60:27:0020204:213.
Площадь: 2 545 кв. м.
  
Сведения об обременении по Объекту 1: аренда нежилых помещений общей площадью 151 кв. м на основании дополнительного соглашения № 3 от 29.11.2018 к договору аренды № 1ДА-2016 от 01.01.2016, заключенного с ООО «Сбербанк–Сервис». 
  
Существенное условие продажи: Продавец и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи недвижимого имущества заключают договор аренды нежилых помещений Объекта 3, площадью не более 950,5 кв. м, для размещения гаража и прочих помещений банка на следующих условиях:
  • площадь аренды помещений Объекта 3 не более 950,5 кв. м (с допустимым отклонением +/- 10%). Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 2 (два) месяца без применения Арендодателем штрафных санкций;
  • ставка обратной аренды составляет не более 120 руб./кв. м/мес. (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения Объекта 3;
  • коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
  • эксплуатационные услуги по арендуемому помещению (содержание и ремонт, эксплуатация и техническое обслуживание, уборка прилегающей к помещению территории, охрана, вывоз ТБО, дератизация, дезинсекция и пр.) оплачиваются банком отдельно на основании платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам;
  • срок аренды – не менее 10 (лет) лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора без применения Арендодателем штрафных санкций;
  • индексация арендной платы – по соглашению сторон, не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики РФ www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
  • Арендодатель не имеет право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке;
  • обеспечить в договоре купли-продажи Объектов с обратной арендой помещений Объекта 3 обременение в виде возможности беспрепятственного проезда автомобилей Сбербанка в помещение гаража через внутренний двор, а также использование части земельного участка (кадастровый номер 60:27:0020204:213) для размещения транспортных средств Псковского ГОСБ во внутреннем дворе комплекса нежилых зданий;
  • Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату по договору аренды нежилых помещений Объекта 3, с даты, следующей за днем подписания акта приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи;
  • Арендодатель обязан компенсировать Арендатору расходы на подготовку технической документации на арендуемые помещения Объекта 3 и постановку их на кадастровый учет.
Особые условия: в случае продажи недвижимого имущества (Объектов 1-4) с обратной арендой учесть при составлении договора купли-продажи объектов недвижимости отлагательные условия передачи Объектов покупателю и позднюю регистрацию перехода права собственности на Объекты в связи с необходимостью нахождения подразделения Банка на период проведения реконструкции на новом месте размещения, а также проведения мероприятий по освобождению Объектов от инвентаря и оборудования банка.
   
Обеспечить подписание акта приема-передачи в срок не позднее конца сентября 2020 г.