Спортивный комплекс находится в Советском районе – одном из самых молодых и крупных районов города Ростова-на-Дону, между двумя главными улицами города – Зорге и Малиновского, на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, д. 23, корп. 4.
Данный район характеризуется как один из самых красивых и зеленых в городе. Излюбленным местом отдыха ростовчан и гостей города остается расположенный на территории Советского района Парк культуры и отдыха им. города Плевен (Коммунистический пр.).
Локальное окружение и транспортная доступность:
- в ближайшем окружении преимущественно многоквартирная жилая застройка, большое количество объектов общественного питания, административного и торгового назначений;
- в ближайшем окружении реализуются проекты многоэтажной и индивидуальной жилой застройки;
- необходимые объекты социального обеспечения (магазины, аптеки и т. д.) расположены в пешеходной доступности;
- остановки общественного транспорта расположены на расстоянии 350 м по улице 339-й Стрелковой Дивизии (9 маршрутов общественного транспорта);
- бъект сочетает в себе удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности.
Учитывая планировку, функциональное назначение, а также локальное окружение, наилучшим наиболее эффективным вариантом использования объекта является переформатирование под фитнес клуб с собственным бассейном, спа-комплексом, медицинским центром и тренажерным залом.
