Все
Начало приема заявок:
10-02-2020
Окончание приема заявок:
11-05-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Нежилые помещения - 1109,6 кв. м, адрес: г. Москва, пер. Тишинский Большой, д. 8, стр. 1

Цена отсечения
85 913 047.65 ₽
Купить
Начальная цена
122 732 925.21 ₽
Шаг на понижение
6 136 646.26 ₽
Адрес
Москва, пер. Тишинский Большой, д. 8, стр. 1
Общая площадь
1 109.6 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
Контакты
+7 (915) 230-03-52

Описание

Часть отдельно стоящего здания на Большом Тишинском переулке

Реализуется часть нежилого отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Тишинский Большой, д. 8, стр. 1

Общая площадь помещений – 1 109,6 кв. м, занимают половину здания и расположены на 1, 2, 3 и 4 этажах, в собственности, права третьих лиц отсутствуют. Здание не является ОКН. Помещения оборудованы системой кондиционирования (сплит-система), системой вентиляции (приточно-вытяжная), системой пожаротушения (водяная с оповещением), установлено видео наблюдение и контроль доступа. На прилегающей огороженной территории есть наземная парковка на 10 машиномест.

Здание построено в 1986 году, последний капитальный ремонт был в 2004 году. Отделка в помещениях полностью выполнена, кабинетная система, в наличии 3 хранилища, 2 сертифицированных кассовых узла и депозитарий.

Оборудован отдельный хорошо просматриваемый вход непосредственно с Большого Тишинского переулка и 1 отдельный вход со двора.

Факторы инвестиционной привлекательности:

1.Локация: Объект имеет хорошую транспортную доступность – удобные подъезды с Садового кольца, ул. Красная Пресня и 1-я Тверская-Ямская. В шаговой доступности (15 минут) станции метро: Баррикадная, Белорусская (кольцевая) и Маяковская

2.Объект находится в окружение жилых домов и инфраструктуры (Азбука Вкуса, ТЦ Тишинка, рестораны, кафе (Шиша, братья Караваевы, Кабанчик, Correas, Цитадель), Посольство Польши и Сбербанк России), поэтому рядом проходит большой пешеходный и автомобильный трафик. В связи с этим Объект может быть использован под офисные помещения, отделение банка или гостиницу.

3.Учитывая проходную локацию, хорошее состояние Объекта, независимого входа с улицы, ставка аренды для офисных помещений класса «В» в данной локации составляет от 18 000 до 20 000 руб.кв. м/год. Из этого следует, что максимальная стоимость Объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 5,5 лет, а минимальная стоимость Объекта – окупаемость минимальная до 3,8 лет!