Все

Имущественный комплекс по адресу: Костромская обл., г. Чухлома, ул. Октября, д. 14

назад к странице торгов
Дата проведения:
05-11-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
31-10-2019 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 21 день

Имущественный комплекс по адресу: Костромская обл., г. Чухлома, ул. Октября, д. 14

Начальная цена
6 826 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
100 000 ₽
Сумма задатка
700 000 ₽
Менеджер
Мякутина Виктория Николаевна
Контакты
+7 (980) 701-15-25

Описание

Предлагаются к реализации на торгах единым лотомо бъекты недвижимости, расположенные по адресу: Костромская обл., г. Чухлома, ул. Октября, д. 14:

  • Объект 1: Нежилое строение (административное) здание общей площадью 723,8 кв. м, с кадастровым номером: 44:23:170113:96, этажность: 2. Оснащено всеми необходимыми инженерными системами, состояние коммуникаций – хорошее. 1917 года постройки, кирпичное, оштукатурено, требуется текущий ремонт. Офисная отделка в хорошем состоянии: в большинстве помещений простой ремонт: стены – гипсокартон, штукатурка, побелка, стеновые панели, потолки – потолочная плитка и подвесные.
  • Объект 2: Нежилое помещение – гараж общей площадью 32,4 кв. м, с кадастровым номером: 44:23:170113:148, этаж: 1-й, 1993 года постройки, материал стен: кирпич, фундамент: бетонный, бутовый, кровля: металлическая по деревянной обрешетке, полы бетонные, деревянные створные ворота. Состояние хорошее. Имеется электроснабжение от городских сетей.
  • Объект 3: Земельный участок площадью 520 кв. м, с кадастровым номером: 44:23:170113:44, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и обслуживания нежилых строений.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Планировка здания и помещений гаража соответствует поэтажным планам.

Существенное условие продажи Объектов:
  
Продавец и Покупатель заключают договор аренды нежилых помещений площадью не более 140,6 кв. м (помещения №№ 18 – 21 по плану 1-го этажа, и помещения №№ 33 – 44 по плану 2-го этажа). Срок аренды – не менее 10-ти лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора. ПАО Сбербанк должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в указанные помещения в круглосуточном режиме. Ставка арендой платы: 1-й этаж – не более 2 184,00 руб./кв. м/год; 2-й этаж – не более 2 184,00 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Оплата коммунальных услуг – дополнительно по показаниям счетчиков и документам снабжающих организаций без доп. начислений со стороны Арендодателя, расходы на эксплуатацию – отдельно по расчету Арендодателя. Индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календарный год, но не более чем на 5%.

Договор купли-продажи недвижимого имущества с последующей арендой данного имущества (с обратной арендой) должен быть заключен между Продавцом и Покупателем по типовой форме ПАО Сбербанк.

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемые Объекты находятся на одной из центральных улиц города Чухломы – улице Октября, которая является крупной транспортной магистралью города. Подъезд к зданию с твердым покрытием, асфальтовый, транспортная доступность – хорошая. Имеется возможность парковки автотранспорта на прилегающих территориях. В радиусе 500 м расположены: банк, музей, детский сад, почта, аптеки и др. Уровень развития инфраструктуры – средний.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • отличная транспортная и пешеходная доступность объектов;
  • пригодность для немедленного использования свободных площадей в качестве офисных помещений и гаража;
  • возможность использования помещений в здании под различные направления деятельности;
  • возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.