Все
Начало приема заявок:
31-01-2020
Окончание приема заявок:
25-05-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Нежилое помещение площадью 213,9 кв. м по адресу: Москва, Варсонофьевский пер., д. 4, стр. 1

Цена отсечения
28 673 114.61 ₽
Купить
Начальная цена
122 013 253.67 ₽
Шаг на понижение
10 371 126.56 ₽
Адрес
Москва, Варсонофьевский пер., д. 4, стр. 1
Общая площадь
213.9 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
Контакты
+7 (985) 171-90-57

Описание

Помещение под офис на Варсонофьевском переулке (вблизи улицы Рождественка).

Реализуется нежилое помещение, расположенное на 1 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Москва, Варсонофьевский пер., д. 4, стр. 1, (Мещанский р-н, ЦАО).

Общая площадь помещения: 213,9 кв. м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.

Объект продается с имуществом, в том числе установлены: локальная вычислительная сеть, программно-аппаратный комплекс VipNet Coordinator HW1000, система усиления уровня принимаемого сигнала GSM-операторов, кондиционер FUJITSU GENERAL ASH 24 U, система контроля доступа в депозитарий, система пожарной сигнализации с выводом на пульт, охранная сигнализация и система связи.

В помещении имеются коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация.

Оборудован отдельный вход со двора через арку. Подход к помещению свободный и есть возможность парковки.

Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков – 3,1 м.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Локация: центр города, помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т. к. расположено в 3 минутах ходьбы от ст. метро «Кузнецкий Мост» и в 7 минутах ходьбы до ст. метро «Лубянка». 
  2. Помещение находится в окружение жилых домов и многочисленных офисов, рядом проходит большой пешеходный трафик, поэтому помещение может быть использовано под офис, стоматологию, клинику, дизайн студию, отделение банка, шоу-рум, а также иные варианты использования помещения.
  3. Преимущества помещения: близость крупных торговых и административных объектов, шаговая удаленность от одного из самых насыщенных  пешеходных и торговых коридоров города, а также хорошее состояние помещения, наличие ремонта и независимого входа.
  4. Ставка аренды для данного объекта составляет от 48 000 до 56 000 руб. кв. м/год. Текущая стоимость объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 10 лет. В данной локации отсутствуют аналогичные предложения, ликвидность при сдаче в аренду высокая.