Все
Дата проведения:
29-11-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
28-11-2019 в 18:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 14 дней

Помещение площадью 1 056,7 кв. м на Интернациональной улице города Калининграда

Цена отсечения
17 983 928 ₽
Купить
Начальная цена
24 015 892 ₽
Шаг на повышение
100 000 ₽
Шаг на понижение
603 196.4 ₽
Сумма задатка
3 000 000 ₽
Менеджер
Гончаров Роман Константинович
Контакты
+7(981)911-11-91

Описание

Сведения об объекте продажи (единым лотом), (далее - Объект):

  • нежилое помещение площадью 1 056,7 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, Интернациональная ул., д. 59-67, пом. II, кадастровый номер: 39:15:142020:3217, этаж: подвал № 1, 1-й, 2-й (далее – Объект 1);
  • нежилое помещение площадью 43,9 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл., Краснознаменский р-н, пос. Добровольск, Советская ул., д. 11, пом. I, кадастровый номер: 39:06:050309:211, этаж: 1-й (далее – Объект 2).

Существенное условие продажи объектов:

Продавец и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта, заключают договор аренды нежилого помещения (Объекта 1) ориентировочно площадью 329,6 кв.м, расположенного на первом этаже Объекта, фактически занимаемого Продавцом, по форме договора аренды, размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота», на следующих условиях:
- площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций;
- ставка арендной платы не более 3 632,65 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем), включает в себя плату за пользование Объектом и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещений;
-  коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Банком на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
- срок аренды - не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
- цель пользования Объектом по договору аренды: осуществление банковской деятельности;
- арендные каникулы предоставляются на срок не менее 3-х месяцев с даты заключения договора аренды посредством снижения в этот период арендной платы на 50%;
- при взаиморасчетах по договору аренды Объекта определить НДС по ставкам в соответствии с налоговым законодательством, действующим на момент исчисления налога;
- индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
- обеспечительный платеж по договору аренды не предусмотрен.

Для сведения:
работы по реконструкции помещения будут производится после заключения договора купли-продажи и договора аренды.