Все

Помещения площадью 643,9 кв. м в городе Пушкине (Санкт-Петербург) и здание с земельным участком по адресу: г. Краснознаменск, Советская ул., д. 32

назад к странице торгов
Дата проведения:
30-10-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
29-10-2019 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 16 дней

Помещения площадью 643,9 кв. м в городе Пушкине (Санкт-Петербург) и здание с земельным участком по адресу: г. Краснознаменск, Советская ул., д. 32

Начальная цена
39 404 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
200 000 ₽
Сумма задатка
5 000 000 ₽
Менеджер
Сидорова Виолетта
Контакты
+7 (812) 777-57-57; +7 (812) 334-26-04 (доб. 209)

Описание

Сведения об Объекте продажи (единым лотом):

  • нежилое помещение площадью 296,5 кв. м, расположенное в помещении общей площадью 497,9 кв. м, по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Школьная ул., д. 39-33 лит. Б, пом. 5-Н, кадастровый номер: 78:42:0018103:3492, этаж: подвал (далее – Объект 1);
  • нежилое помещение площадью 347,4 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Школьная ул., д. 39-33 лит. Б, пом. 4-Н, кадастровый номер: 78:42:0018103:3471, этаж: 1-й (далее – Объект 2);
  • нежилое здание по адресу: Калининградская обл., Краснознаменский р-н, г. Краснознаменск, Советская ул., д. 32, кадастровый номер: 39:06:010011:159, этажность: 3, а также подземных: 1 (далее – Объект 3);
  • нежилое здание (гараж с котельной) площадью 100,3 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл., Краснознаменский р-н, г. Краснознаменск, Советская ул., д. 32, кадастровый номер: 39:06:000000:393, этажность: 1 (далее – Объект 4);
  • земельный участок площадью 1 804,37 кв. м, с кадастровым номером: 39:06:010011:21, расположенный по адресу: Калининградская обл., Краснознаменский р-н, г. Краснознаменск, Советская ул., д. 32, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания объектов (далее – Объект 5).

Обременения в отношение Объекта 3:

  • аренда части помещения площадью 102,86 кв. м на основании краткосрочного договора аренды № 34 от 16.10.2003, заключенного с ГКУ КО ЦЗН Калининградской области;
  • аренда части помещения площадью 15,5 кв. м на основании краткосрочного договора аренды № б/н от 23.09.2011, заключенного с ИП Лемко М. В.;
  • аренда части помещения площадью 18,4 кв. м на основании краткосрочного договора аренды № 4Т от 06.06.2013, заключенного с ИП Латушко Е. С.;
  • аренда части помещения (гараж) площадью 56,3 кв. м на основании краткосрочного договора аренды № б/н от 30.10.2014, заключенного с Гребеникова Любовь Владимировна;
  • аренда части помещения площадью 17,04 кв. м на основании краткосрочного договора аренды № 50002472063 от 10.08.2018, заключенного с Яценко Юлией Анатольевной.

Существенное условие продажи объектов:

Собственник и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта 3 заключают:

Долгосрочный договор аренды с ПАО Сбербанк на следующих условиях:
  • часть Объекта 3 – нежилое помещение общей площадью 68 кв. м, с допустимым отклонением +/-10%;
  • площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 2 (два) месяца без применения Арендодателем штрафных санкций;
  • ставка арендной платы не более 934,78 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем);
  • ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/помещения;
  • коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Банком на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
  • срок аренды – не менее 10-ти лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления арендодателя не позднее чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
  • цель пользования Объектом по договору аренды: осуществление банковской деятельности;
  • арендные каникулы предоставляются на срок не менее 3-х месяцев с даты заключения договора аренды посредством снижения в этот период арендной платы на 50%;
  • индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации: www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
  • Арендодатель обеспечивает круглосуточный доступ к межстенному банкомату, расположенному внутри здания;
  • работы по реконструкции помещения будут производиться после заключения договора купли-продажи и договора аренды.

Для сведения:

Объект 1 реализуется в порядке, установленном ст. 250 Гражданским кодексом РФ, предусматривающей при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу преимущественное право покупки продаваемой доли остальным участникам долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Договор на доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения заключается в нотариальной форме.