Все
Начало приема заявок:
23-01-2020
Окончание приема заявок:
12-04-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Коммерческое здание на первой линии Батумского шоссе города Сочи

Цена отсечения
73 756 575 ₽
Купить
Начальная цена
98 342 100 ₽
Шаг на понижение
4 917 105 ₽
Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, пос. Дагомыс, Батумское ш., д. 30А
Общая площадь
3 910.8 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

Нежилое здание
Общая площадь: 3 910,8 кв. м.
Год постройки: 2008.
Этажность: 4.
Назначение: нежилое.

  • Здание выполнено в стиле хай-тек с затемненным витринным остеклением по фасаду.
  • Первый и второй этажи, также как и третий с четвертым, сообщаются между собой «вторым светом». Данное планировочное решение визуально увеличивает пространство, делает помещения более светлыми, а также добавляет помещениям оригинальности и «статуса».
  • В помещениях выполнена черновая отделка, частично установлены санузлы.
  • Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0136009:2063, площадью: 5 689 кв. м. Участок оформлен на праве аренды до 2060 года.
  • Объект расположен на красной линии Батумского шоссе. Окружение представлено многоэтажной жилой застройкой, а также объектами торговли и услуг. В шаговой доступности расположены: школы, магазины, сетевые минимаркеты, аптеки, автозаправка, минирынок, кафе, гостиницы, автосервисы, автомойки.
  • Батумское шоссе является главным транзитным проездом по городу Сочи, составляя часть федеральной автотрассы М27 – самой популярной дороги в летний период. Хорошая транспортная доступность общественным и автомобильным транспортом. В 50-ти метрах остановка общественного транспорта, через которую проходит 7 городских маршрутов. Напротив объекта – пешеходный переход, что положительно скажется на пешем трафике. Объект привлекателен с точки зрения арендного бизнеса. Среднерыночная арендная ставка в данном районе составляет 850 руб./кв. м в месяц.
  • Учитывая хорошую транспортную доступность, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик, данное здание возможно рассматривать как специализированный или многофункциональный районный торговый центр.
  • Говоря о специализированном ТЦ, возможны такие профили как: строительство, сантехника, обои, товары для ремонта, спортивно-туристические товары, дисконт-центр и прочее.
  • Здание имеет несколько отдельных входов, поэтому при многофункциональном центре возможно открытие фитнес-клуба, автосервиса, кафе, аптеки, салона красоты и прочих предприятий услуг для удовлетворения ежедневных потребностей жителей района и отдыхающих.