Все

Продажа 2-х зданий в г. Саров Новгородской области

назад к странице торгов
Дата проведения:
30-09-2019 в 12:00
Окончание приема заявок:
30-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 11 дней

Два здания по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 53

Цена отсечения
56 501 695 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
75 335 593 ₽
Шаг на повышение
500 000 ₽
Шаг на понижение
3 766 779.6 ₽
Сумма задатка
5 650 169.5 ₽
Менеджер
Шакая Леван Станиславович
Контакты
+7(920) 051-08-41

Описание

Объект 1: Нежилое здание, общей площадью 5 038,5 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность: 8, в том числе подземных этажей 1, кадастровый номер: 13:60:0010013:643, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 53.
Объект 2: Нежилое здание (гараж), общей площадью 196,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, кадастровый номер: 52:60:0010013:8, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 53, Литер Г.
Обременения: Земельный участок, на котором расположены объекты предоставлен в аренду сроком на 49 лет, в соответствии с договором аренды от 1999 г.
Отлагательное условие, передача Объектов покупателю по акту приема-передачи в течение 6 (Шести) месяцев с даты заключения договора купли-продажи;
Аренда: Часть здания в размере 244 кв.м. сдана в аренду.
Условия оплаты: возможность оплаты стоимости Объекта с рассрочкой: 10% - в качестве задатка для участия в торгах, 90% от стоимости, определенной по результатам торгов - в рассрочку (ставка 10,8% годовых, дифференцированные платежи) на срок 60 (Шестьдесят) месяцев с даты подписания Акта приёма-передачи Объекта по договору купли-продажи. Переход права собственности к покупателю – после подписания Акта приема-передачи по договору купли-продажи, с обременением на срок до оплаты всех взносов по графику платежей.

Обратная аренда:

- Площадь к обратной аренде составляет 662,3 кв.м. (466 кв.м. на 1-ом этаже здания), гараж 196,3 кв.м. по ставке не более: Здание 4 497 руб. 00 копеек/кв.м./год с НДС 20% и гараж 1 356 рублей 00 копеек/кв.м./год. с НДС20%. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещений, а также плату за прилегающую территорию к зданию по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ул. Зернова, д.53, площадью не менее 50 кв. м на весь срок действия договора обратной аренды для стоянки специальных транспортных средств Банка в количестве 2 единиц;

- Арендатор (Банк) вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, изменить арендуемую площадь в одностороннем порядке, направив Арендодателю письменное уведомление по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора, не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты вступления в силу изменений, фиксируя актом приема-передачи (возврата) части Помещения.

- Общая площадь, планируемая к аренде, подлежит уточнению после проведения технической инвентаризации. Процедура технической инвентаризации является обязанностью Покупателя, и затраты на ее проведение оплачиваются Покупателем за счет собственных средств. Покупатель обязан провести техническую инвентаризацию в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи. В случае, если по итогам инвентаризации соотношение основных площадей к вспомогательным увеличится, арендная плата по договору не изменяется.

- Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещений, а также плату за прилегающую территорию к зданию по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ул. Зернова, д.53, площадью не менее 50 кв. м на весь срок действия договора обратной аренды для стоянки специальных транспортных средств Банка.

- Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;

 - Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;

 - Индексация арендной платы – по соглашению сторон, не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной Статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;

- До момента передачи Объектов (Лота) по акту приема-передачи Покупателю Банк (Продавец) вправе по своему усмотрению демонтировать отделимые улучшения и оборудование (кондиционеры и т.п.) без последующего восстановления помещения (Объектов).