Все
Начало приема заявок:
06-12-2019
Окончание приема заявок:
22-03-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Офисное здание площадью 1 293,5 кв. м и земельный участок площадью 449 +/- 7 кв. м по адресу: г. Ростов-на-Дону, Красноармейская ул., д. 129

Цена отсечения
79 883 824.28 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
181 554 146.09 ₽
Шаг на понижение
12 708 790.23 ₽
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

К продаже предлагается 4-этажное административное здание в Кировском районе города Ростов-на-Дону, расположенное на первой линии Красноармейской улицы, являющейся одной из главных транспортных артерий города. Объект имеет кабинетную планировку и использовался ранее в качестве головного офиса банка КБ «Росэнергобанк». В помещениях выполнен качественный ремонт в офисном стиле. 

Площадь здания: 1 293,5 кв. м.
Кадастровый номер: 61:44:0040425:135.

Площадь земельного участка: 449 кв. м.
Кадастровый номер: 61:44:0040425:27, собственность.

В соответствии с местным градостроительным регламентом данный объект расположен в зоне общественно-жилой застройки, где административные здания и многоквартирные жилые дома являются основным видом разрешенного использования земельного участка.

  • Объект расположен в окружении общественно-деловой и жилой застроек.
  • В непосредственной близости расположены: Киноцентр «Большой», производственная компания «Пласт-Сервис», Сквер 1-й Конной армии, магазины, аптеки, прачечные и другие объекты социального значения. 
  • Транспортная доступность – хорошая. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие. По Северной улице курсирует 13 маршрутов общественного транспорта.
  • Расстояние от объекта Большая Садовая улица примерно 900 м.
  • Расстояние до выезда из города – 2,6 км.
  • Расстояние до Автовокзала – 3 км.
  • Расстояние до ж.-д. вокзала – 3,5 км.
  • Благодаря удачному локальному расположению, кабинетной планировке, помещения можно использовать под размещение офиса банка, страховой, оценочной, строительной или консалтинговой компании. Удачным будет размещение медицинского центра или образовательного учреждения.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Хорошая транспортная доступность.
  • Центральный район города с высоким пешеходным трафиком.
  • Объект находится в собственности.
  • Возможность использование, как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду.

В районе расположения объекта средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 1 000-1 200 руб. за кв. м, в зависимости от этажности и размеров офисов.