Все

Офисное здание 1 293,5 кв. м и земельный участок 449 +/- 7 кв. м по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 129

назад к странице торгов
Начало приема заявок:
06-12-2019
Окончание приема заявок:
22-03-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Офисное здание 1 293,5 кв. м и земельный участок 449 +/- 7 кв. м по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 129

Цена отсечения
79 883 824.28 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
181 554 146.09 ₽
Шаг на понижение
12 708 790.23 ₽
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

К продаже предлагается 4-х этажное административное здание в Кировском районе г. Ростов-на-Дону, расположенное на первой линии ул. Красноармейской, являющейся одной из главных транспортных артерий города. Объект имеет кабинетную планировку и использовался ранее в качестве головного офиса банка КБ «Росэнергобанк». В помещениях выполнен качественный ремонт в офисном стиле. 

Здание- 1293,5 кв.м., кадастровый номер 61:44:0040425:135.

Земельный участок- 449 кв.м., кадастровый номер 61:44:0040425:27, собственность.

В соответствии с местным градостроительным регламентом данный объект расположен в зоне общественно-жилой застройки, где административные здания и многоквартирные жилые дома являются основным видом разрешенного использования земельного участка.

Объект расположен в окружении общественно-деловой и жилой застройки.

В непосредственной близости расположены: Киноцентр «Большой», производственная компания «Пласт-Сервис», Сквер 1-й Конной армии, магазины, аптеки, прачечные и другие объекты социального значения. 

Транспортная доступность хорошая. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие. По ул. Северной курсирует 13 маршрутов общественного транспорта.

Расстояние от объекта ул. Большая Садовая примерно 900 м.

Расстояние до выезда из города – 2,6 км

Расстояние до Автовокзала – 3 км.

Расстояние до Ж/Д вокзала – 3,5 км.

Благодаря удачному локальному расположению, кабинетной планировке, помещения можно использовать под размещение офиса банка, страховой, оценочной, строительной или консалтинговой компании. Удачным будет размещение медицинского центра или образовательного учреждения.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Хорошая транспортная доступность.
  • Центральный район города с высоким пешеходным трафиком.
  • Объект находится в собственности.
  • Возможность использование, как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду.

В районе расположения объекта средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 1000-1200 руб. за кв.м, в зависимости от этажности и размеров офисов.